Застройщики отказываются возводить новые жилые дома

По итогам 2025 года в десяти из 16 российских городов-миллионников сократился вывод на рынок новых жилых проектов, пишут «Известия» со ссылкой на исследование проекта о недвижимости «Движение.ру» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).

В Уфе запуск строительства жилой недвижимости снизился на 35%, в Москве — на 29,2%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%, в Самаре — на 23%, в Перми — на 10,5%, в Воронеже — на 6,1%, в Новосибирске — на 5,9%, в Челябинске — на 4,9%, в Казани — на 3,6%, в Красноярске — на 2,7%.

В течение 2025 года российские девелоперы начали строительство 41,3 млн кв. м жилья, что почти на 12% меньше, чем годом ранее (46,7 млн кв. м).

Девелоперы тормозят строительство при не самых благоприятных экономических условиях и в ситуации, когда сложно прогнозировать позитивные изменения, объясняют авторы исследования. Рыночные ставки по ипотеке остаются очень высокими, а пересмотр условий госпрограмм может вызвать снижение спроса. Заемные средства для застройщиков также остаются очень дорогими.

При этом в шести городах-миллионниках — Волгограде, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Омске — объемы строительства в 2025 году увеличились.

По мере снижения ключевой ставки и восстановления покупательской активности показатель вывода новых проектов увеличится, но пиковых результатов в 2026 году ждать не стоит, полагают эксперты. В ряде городов, где объемы строительства снижаются, а спрос сохраняется, покупатели вскоре могут столкнуться с ограниченным выбором качественного жилья и быстрым ростом цен.

Источник: Banki.ru