Выгодная тройка: минимальные ставки по госпрограмме на новостройки

Традиционно по вторникам портал «Финансист» в своей рубрике «Выгодная тройка» предлагает читателям рассмотреть предложения банков Красноярска. Сегодня узнаем самую выгодную ставку по ипотечной льготной госпрограмме на новостройки.

Напомним, данная программа  стала драйвером всего ипотечного кредитования в последние пару лет. За недолгий срок ее жизни было произведено множество пертурбаций условий в пользу повышения/понижения суммы кредита, изменения ставки и пролонгации срока. В настоящее время действуют следующие общие условия программы «Льготная новостройка»:

• Ставка по кредиту составляет не более 7% годовых и распространяется на весь срок кредита.
• Первоначальный взнос – от 15-20%.
• Срок кредитования - до 25-35 лет.
• Цель кредитования — жилье в новостройке.
• Максимальная сумма кредита для жилых помещений в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской - не более 12 миллионов рублей, в остальных регионах — не более 6 миллионов рублей. Размер кредита можно увеличить за счет сочетания льготной программы с рыночной или с другой программой, предусматривающей субсидированную ставку.

Отметим, срок завершения программы был запланирован на 31 декабря 2022 года, и правительство не раз повторяло, что не видит необходимости в ее пролонгации. Однако, как следует из последней информации, дискуссия не завершена и высока вероятность, что программу продлят, возможно, немного видоизменив.

Итак, со ставкой 5,5-7% годовых на третьем месте сегодня Дальневосточный банк с предложением «Льготная ипотека». Размер первоначального взноса не менее 15% от суммы кредита. Максимальный срок кредитования - 30 лет.

Вторую строчку обзора занял  Совкомбанк с программой «Новостройка с господдержкой 2020». Диапазон ставки – 5,25-6,9% годовых. Первоначальный взнос – от 20%. Срок - до 30 лет.

И лидером тройки стал Росбанк Дом (и банки, выдающие кредиты по его стандартам) с ипотечной программой «Льготная новостройка».  Его ставка – 5,2-6,7% годовых. Минимальная сумма первоначального взноса составляет 15%. Срок кредитования - до 35 лет.

Подчеркнем, по условиям всех перечисленных выше ипотечных программ минимально возможная ставка применима при подключении опции по снижению ставки, т.е. оплате единовременной комиссии в пользу банка в размере от 1% до 7,4% от стоимости кредита (в зависимости от выбранной программы). Также ставки актуальны при условии оформления договора страхования.

Отметим, в обзоре не учтены скидки, предназначенные исключительно для узкоспециализированных категорий граждан, таких как работники стратегических организаций, ключевых партнеров банка, зарплатные клиенты банка и т.п., а также скидки, применимые при использовании электронных сервисов и прочее.