Вторичное жилье опережает новостройки по росту цен

Рост цен на первичную недвижимость в августе 2026 года составил 0,7%, тогда как на готовую — 1,3%. Цены на вторичное жилье увеличиваются не менее чем на 1% четвертый месяц подряд, говорится в исследовании «Домклик». Медианная стоимость квадратного метра жилья в новостройках по итогам августа составила 192,8 тысячи рублей, в готовом жилье — 130,1 тысячи рублей. За год цены увеличились на 9,5% и 11,4% соответственно.

Вторичный рынок все успешнее конкурирует с новостройками. На динамику цен на первичном рынке продолжают влиять проблемы застройщиков: скорость продаж и объем непроданного жилья находятся возле исторических минимумов, отмечают авторы исследования.

По данным «Домклик», за год медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном в пределах десяти лет до продажи на вторичном рынке, выросла на 25%. Разрыв цен между квадратным метром в первичной недвижимости и домах последних десяти лет постройки составил в августе 0,8% — в пользу вторички.

Стоимость готовой недвижимости советской постройки прибавила за год 12%, а интерес к ней сократился до 52% с 60% в 2024–2025 годах.

Источник: Banki.ru