Вторичное жилье дорожает в пять раз быстрее новостроек

Вторичная недвижимость дорожает в пять раз быстрее новостроек — по данным ЦБ РФ, за I квартал 2026 года рост стоимости квадратного метра «вторички» составил 10,4%, в то время как новостройки подорожали только на 2% за квартал. В 2025 году новое жилье дорожало быстрее готового — по итогам года рост цен составил 8,7% и 3% соответственно, пишут «Известия».

Ускоренное подорожание «вторички» эксперты связывают с усилением спроса. По данным компании «Этажи», по сравнению с июлем прошлого года спрос на новостройки просел на 17%, а на вторичное жилье увеличился на 45%. Рынок ипотеки восстанавливается по мере снижения ключевой ставки, и основной прирост сделок приходится на сегмент готовой недвижимости.

Рост цен на готовое жилье может ускоряться на фоне ожидаемого с 1 октября ужесточения условий по семейной ипотеке, ожидают эксперты. После изменения ставок и введения дополнительных ограничений для части семей покупка готовой квартиры по рыночным ставкам может оказаться более привлекательной, чем приобретение более дорогой новостройки.

В ближайшие месяцы на фоне устойчивого спроса вторичное жилье продолжит дорожать примерно на 0,5–1,5% в месяц против 0,3–0,5% на первичном рынке, прогнозирует директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.

Источник: Banki.ru