ВТБ: в 2025 году рынок ипотеки «сожмется» минимум на 20%

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

ВТБ: в 2025 году рынок ипотеки «сожмется» минимум на 20%

На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%. Об этом в рамках 15-го инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

По итогам 2024 года ВТБ прогнозирует выдачи ипотеки в России на уровне 5 трлн рублей - на 35% ниже, чем годом ранее. Основной объем продаж придется на «семейную» ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. Несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется достаточно высокой – около трети. Наименьший объем продаж будет зафиксирован по IT-ипотеке, претерпевшей в этом году самые серьёзные изменения (ок. 219 млрд). ВТБ продолжает работать по ипотеке с господдержкой, считая важной социальную поддержку населения.

На фоне роста ставок по кредитам россияне вновь обратили внимание на неипотечные сделки. По оценке ВТБ, по итогам 2024 года в России будет оформлено около 1,8 млн таких договоров, их доля в сделках с недвижимостью вырастет до 60%.

В 2025 году на динамику рынка жилищного кредитования по-прежнему будет влиять экстравысокая стоимость кредитных средств. С учетом сигналов ЦБ РФ, с большой долей вероятности, она будет сохраняться весь следующий год.

При этом структура продаж поменяется. Собственное жилье будет оставаться для россиян необходимым во многих ситуациях, а стоимость аренды продолжит расти. Поэтому часть клиентов предпочтут воспользоваться рыночными программами, рассчитывая на рефинансирование в будущем. Доля рыночной ипотеки может составить до 40% от общего объема выдач. Еще порядка 50-55% займет «семейная» программа, при этом ее продажи из-за изменения условий после 1 июля 2024 года сократятся.

Георгий Горшков заявил:

В 2025 году рынок ипотеки не «дотянет» даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн рублей. Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и, в основном, на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг. Несмотря на более доступные условия по господдержке, спрос сократится и на нее. Фактором станет достаточно существенное изменение условий «семейной» и IT-программ. В этих условиях банки сосредоточатся не на расширении базы новых заемщиков, а на поддержке тех, кто уже платит по кредитам с такими высокими ставками.
Источник: Банк ВТБ (ПАО)
Тэги:

Читайте также

Совкомбанк запустил новый вклад
С сегодняшнего дня в Совкомбанке запущен свежий депозит «Регулярный %»
С осени россиянам разрешат иметь не более 20 банковских карт
Инициативу предложил Центробанк для борьбы с дропперами
Солид Банк предложил новый вклад с доходностью до 20,52%
Депозитная линейка Солид Банка пополнилась свежим предложением для пенсионеров – вкладом «Пенсионный»
В Дальневосточном банке доступна программа «Сельская ипотека»
Сельская ипотека позволяет приобрести собственное жилье в сельской местности по ставкам, существенно ниже рыночных
Банк «Левобережный» предлагает платежный стикер с капибарой
Банк «Левобережный» предлагает оформить платежный стикер и «капибалить» с капибарой
ВТБ внедрил одну из крупнейших в России платформ данных на основе отечественных технологий Arenadata
ВТБ завершил основной этап внедрения платформы данных на базе российских решений Arenadata
Россияне вложили в программу долгосрочных сбережений более 330 млрд рублей
С начала года граждане заключили 1,7 млн новых договоров
Эксперт РА «позитивно» оценило планы «Интезы» по развитию бизнеса в России
Официально банк не сообщал об отказе от постепенного ухода из страны
Путин предложил увеличить лимиты льготной ипотеки исходя из размера семьи
Путин предложил увеличить лимиты семейной ипотеки исходя из размера семьи
Россиян стали реже насильно выселять из жилья за долги
Почти 15 тысяч исковых заявлений о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, поступило в 2024 году