В России впервые за несколько лет сократились объемы ввода жилья
Объем ввода жилья в декабре 2024 года снизился на 13,3%, хотя до этого каждый месяц на протяжении нескольких лет динамика была положительной, пишут
«Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Больше всего ввод жилья сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе — на 22,6%, а в центральной части — на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (2,2%).
В 2024 году девелоперы чаще стали переносить сроки сдачи домов на будущие периоды, отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. Это связано со спадом спроса, снижением темпов наполнения эскроу-счетов на фоне растущей строительной инфляции, пояснил он.
Больше всего ввод жилья сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе — на 22,6%, а в центральной части — на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (2,2%).
В 2024 году девелоперы чаще стали переносить сроки сдачи домов на будущие периоды, отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. Это связано со спадом спроса, снижением темпов наполнения эскроу-счетов на фоне растущей строительной инфляции, пояснил он.
В 2024 году сдавались дома, запущенные в 2021–2022 годах, когда спрос был высоким, а ипотека — доступной. В следующем году эксперты ожидают заметного сокращения ввода жилья. По оценке «ДОМ.РФ», объем новых проектов по сравнению с 2024 годом сократится на 27−38%, с 48 млн до 30−35 млн кв. м.
Сокращение темпов ввода жилья связано с риском роста долговой нагрузки застройщиков из-за дорогого проектного финансирования на фоне снижения продаж, полагает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Среди других факторов он называет высокие инфляционные риски и невозможность конкурировать с крупными застройщиками.
Высокие темпы сдачи жилья ранее объяснялись желанием успеть сдать ЖК до завершения срока действия льготной ипотеки, сказал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Но из-за спада продаж 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов.
Сокращение ввода нового жилья в эксплуатацию может привести к недостатку предложений на рынке новостроек к 2027 году, опасаются в «ДОМ.РФ». Тогда же ожидается снижение ставки ЦБ до комфортных значений и рост спроса на ипотеку. Дефицит предложения может спровоцировать очередной взлет цен на жилье.
Источник: Banki.ru
Сокращение темпов ввода жилья связано с риском роста долговой нагрузки застройщиков из-за дорогого проектного финансирования на фоне снижения продаж, полагает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Среди других факторов он называет высокие инфляционные риски и невозможность конкурировать с крупными застройщиками.
Высокие темпы сдачи жилья ранее объяснялись желанием успеть сдать ЖК до завершения срока действия льготной ипотеки, сказал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Но из-за спада продаж 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов.
Сокращение ввода нового жилья в эксплуатацию может привести к недостатку предложений на рынке новостроек к 2027 году, опасаются в «ДОМ.РФ». Тогда же ожидается снижение ставки ЦБ до комфортных значений и рост спроса на ипотеку. Дефицит предложения может спровоцировать очередной взлет цен на жилье.
Источник: Banki.ru
Читайте также
Солид Банк запустил свою первую кредитную карту «Премьера»
Солид Банк запустил свою первую кредитную карту «Премьера»
Открыт набор на второй сезон программы «Амбассадоры ВТБ»
ВТБ начал прием заявок на участие во втором сезоне программы амбассадоров ВТБ как работодателя для студентов российских вузов
АТБ увеличил лимит ежемесячного кэшбэка для премиальных клиентов
С 1 августа Азиатско-Тихоокеанский банк повысил максимальную сумму ежемесячного начисления кэшбэка в рамках бонусной программы «Премиум Бонус»
РСХБ: взрывной интерес к вкладам показывают сибирские пенсионеры
Объем вкладов пенсионеров в регионах Сибири с мая по июль 2026 года вырос на 300%.
За сдачу нормативов ГТО можно получить налоговый вычет
Граждане могут получить стандартный налоговый вычет за сдачу нормативов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне»
Россельхозбанк завершил проект по созданию CVM-системы для юридических лиц на отечественной платформе
Россельхозбанк продолжает развитие комплексной системы управления клиентским опытом для юридических лиц
По данным ВТБ, россияне продолжают много тратить на здоровый образ жизни
ВТБ поделился аналитикой, по данным федерального банка россияне продолжают увеличивать траты на здоровый образ жизни
Переход на российские сертификаты безопасности обойдется бизнесу в десятки миллионов
Основные расходы связаны с подготовкой и адаптацией внутренних ИТ-систем под отечественные сертификаты
Мошенники придумали новую схему обмана родителей подростков
"Мошеловка": мошенники рассылают SMS о подозрительных операциях по картам детей
Хуснуллин счел рискованным менять условия семейной ипотеки до октября
Хуснуллин: менять условия семейной ипотеки до 1 октября 2026 года рискованно