В России обсуждают повышение ставки по льготной ипотеке до 12,5%

Повышение ставки по льготным ипотечным кредитам до 12,5% обсуждается в России. Как передает ТАСС, об этом сообщил в четверг президент Национального объединения строителей Антон Глушков на заседании комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту общественного совета при Минстрое России.

«Сегодня рассматривается возможность субсидирования ипотечных кредитов до ставки 12,5%. Много это или мало? У нас появился аналитический отчет о том, что прогнозная величина инфляции 2022 года должна составить 25%. Поэтому на фоне инфляции, когда мы говорим об ипотечной ставке в половину величины инфляции, я думаю, что это достаточно хорошая величина, которая сделает [ипотеку] по крайней мере привлекательной», — сказал Глушков.

Он уточнил, что в четверг примет участие в совместном совещании правительства и Центробанка, где «будут все-таки определены возможность и те случаи, на которые будет распространяться льготная ипотека».

Кроме того, по словам Глушкова, ограничительные меры по конвертации иностранной валюты, которые сегодня введены в России, заставляют граждан думать в различных направлениях инвестирования, в том числе в строительную отрасль. «Думаю, что вот эти два фактора — дешевая ипотека и ограничительные меры по альтернативному инвестированию — должны сделать в ближайшие три недели стройку максимально привлекательной для инвестиций в России», — подчеркнул президент НОСТРОЙ.

Дополнительными мерами поддержки строительной отрасли в условиях санкций, по его словам, могли бы стать субсидирование проектного финансирования и поэтапное раскрытие эскроу-счетов. По словам Глушкова, обсуждается вариант, согласно которому при 70-процентной готовности объекта 50% средств от величины, необходимой для обеспечения строительства, остается на эскроу-счетах, а все остальное раскрывается в пользу застройщика. Кроме того, как отметил президент НОСТРОЙ, обсуждается продление норм по индексации стоимости государственных контрактов, которые были введены в связи с удорожанием стройматериалов, на 2022 год.

Сегодня в России действует несколько льготных госпрограмм для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита, в том числе льготная ипотека на новостройки под 7%, семейная ипотека под 6%, сельская ипотека под 3% и дальневосточная ипотека под 2%. Совет директоров Банка России ранее принял решение повысить с 28 февраля ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых.