В России началось снижение ставок по ипотечным кредитам

6 июня ЦБ снизил размер ключевой ставки до значения 20% годовых. Напомним, ключевая ставка оставалась неизменной с октября 2024 года. Крупнейшие игроки банковского рынка отреагировали на изменения первыми. Так, ВТБ объявил, что обновлённые ставки по рыночным программам начнут действовать во второй половине июня, банк анонсировал снижение минимум на 1,5-2 процентных пункта. Ранее о снижении ставок по своим ипотечным программам на 2-3,5 п.п. уже сообщил Сбербанк. Банк «Россия» с 9 июня снизил ставки по ипотечным программам на 1 п.п.

Александр Пахомов, заместитель президента-председателя правления ВТБ, отметил: 

Решение Банка России снизить ключевую ставку стало позитивным сигналом для рынка кредитования физлиц – он начинает постепенное восстановление. Понимая, что они остаются достаточно высокими для заемщиков, фокусируемся прежде всего на работе по программам господдержки, которые остаются драйвером рынка».  Он отметил, что банк взаимодействует с ЦБ РФ и Правительством, чтобы сохранить доступность льготной ипотеки для заемщиков и эффективность для всех участников рынка и продолжает активно работать по госпрограммам с учетом их социальной значимости для миллионов россиян.

Между тем, по прогнозам аналитиков средние ставки по ипотеке к началу июля могут опуститься до 19-22% годовых. По словам Натальи Мильчаковой, ведущего аналитика Freedom Finance Global, снижение процентных ставок крупнейшими банками России повлечёт за собой снижение ставок и другими банками, поскольку никто не захочет сокращать свою долю рынка в пользу более крупных конкурентов. На текущий момент даже с учетом снижения средние ставки по рыночной ипотеке остаются очень высокими, но заёмщикам, которые не могут взять ипотеку в рамках одной из льготных программ, снижение до такого уровня всё-таки хоть немного, но сократит издержки по обслуживанию долга.