В России начали действовать новые правила получения ипотеки

С 1 января в России начал действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Как объясняет ЦБ, его главная цель — снизить распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться более подробного информирования заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

В частности, ипотечный стандарт запрещает длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета, ограничивает возможности банков получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья, запрещает учитывать в сумме первоначального взноса деньги, которые вернутся покупателю после приобретения квартиры, закрепляет единые условия по срокам ипотечного договора (не более 30 лет) и размеру кредита (не более 80% от стоимости жилья). В документе также будет прописано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику до заключения договора.

Ипотечный стандарт снизит возможности оформления ипотеки для отдельных заемщиков, например для тех, у кого нет денег на первый взнос, но при этом он защитит многих людей от рисков, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. С учетом ограничений для заемщиков и банков стандарт также приведет к снижению темпов кредитования в России, что, в свою очередь, снизит уровень закредитованности населения, полагает она. Ключевым же преимуществом стандарта аналитик считает снижение доли высокорискованных ипотек в портфеле банков.  

Источник: Banki.ru