В России начала действовать обновленная программа льготной ипотеки со ставкой 12%

Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении максимальной ставки по льготной ипотеке до 12%. Кроме того, увеличивается предельная сумма кредита, который граждане смогут получить по льготной программе. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области лимит составит 12 млн рублей, а для остальных субъектов РФ - 6 млн рублей. Программа льготной ипотеки под 12% годовых будет доступна до 1 июля 2022 года.

По оценке института развития ДОМ.РФ, за три месяца действия обновленной программы банки предоставят россиянам около 50 тыс. ипотечных кредитов на 300-500 млрд рублей. В целом доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи кредитов может вырасти до 70-80%, считает генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Также в ДОМ.РФ подсчитали, что после изменения программы ее участникам будет доступно почти три четверти предлагаемых к продаже квартир в новостройках России.

"Смягчение условий "Льготной новостройки" в фокусе увеличения предельного размера кредита до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в регионах поможет как москвичам, так и гражданам по всей стране реализовать свои жизненные планы, сохранить доступность жилой недвижимости и поддержать строительную отрасль. Мы ожидаем рост спроса на данную госпрограмму", - отметил руководитель "Росбанк Дом" Денис Ковалев. По мнению начальника управления ипотечных продаж ПСБ Татьяны Чернышевой, ожидается существенный рост спроса на программу со стороны заемщиков в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.

В крупнейшем банке Крыма - РНКБ - отметили, что также ожидают роста числа заявок по программе, так как благодаря увеличению суммы кредита большее количество объектов недвижимости будет подходить под ее условия. По оценке РНКБ, после обновления программы доля таких кредитов в общем объеме выдачи может вырасти до 40%.

При этом некоторые российские банки начали прием заявок от клиентов по обновленной программе льготной ипотеки еще в последних числах марта. Также, например, ПСБ планирует выдавать льготную ипотеку по ставке от 11,9%, а "Росбанк Дом" - от 10% с учетом дополнительных предложений от банка.

Другие льготные программы

В то же время по трем другим действующим льготным ипотечным программам ставки останутся на прежнем уровне. Речь идет о семейной ипотеке по ставке не более 6%, сельской ипотеке - под 3% и по дальневосточной ипотеке - под 2%.

"Государственные программы по субсидированию ставок по ипотечным кредитам "Льготная новостройка", "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" в текущей экономической ситуации, когда ставки по базовым программам банков выросли вслед за ключевой ставкой, безусловно, останутся до конца 2022 года самыми популярными ипотечными продуктами. Спрос на такие кредиты после изменения условий будет расти", - отметил Ковалев.