В Красноярском крае достроены 5,5 тысяч квартир, купленных через счета эскроу

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

В Красноярском крае достроены 5,5 тысяч квартир, купленных через счета эскроу

К началу 2022 года в Красноярском крае 5 441 квартира достроена и передана покупателям на условиях оплаты через счета эскроу. 19 млрд рублей со счетов эскроу, раскрытых после ввода домов в эксплуатацию, направлены застройщикам. Годом ранее в регионе таких квартир было в 15 раз меньше.

Сергей Журавлев, управляющий Отделением Красноярск Банка России, комментирует:

В начале 2021-го это была по сути пара многоквартирных домов — всего 361 квартира была достроена по эскроу. Сейчас это уже условно целый микрорайон, жилье в котором дольщики приобрели с использованием надежного механизма — счетов эскроу.
Остаются действующими в крае около 7,4 тыс. счетов эскроу, на которых хранится 26,1 млрд рублей. Эти квартиры еще строятся, застройщики получат эти средства, когда введут дома в эксплуатацию.

«Все больше застройщиков используют для строительства домов проектное финансирование и банковские кредиты, а дольщиков привлекают только через счета эскроу. В этом случае финансирование стройки не зависит от темпов продажи квартир. Уходят в прошлое истории долгостроев: строительство по проектному финансированию не затягивается, застройщикам выгоднее сдать объект в срок или раньше, чтобы закрыть кредиты и получить деньги дольщиков. В свою очередь, у покупателей появилась гарантия сохранности денег. Посредником в отношениях является банк, он следит за целевым использованием денег, выданных на строительство, он же отвечает за сохранность денег дольщиков, внесенных на счета эскроу», — пояснил Журавлев.

Подробная информация о динамике финансирования долевого строительства опубликована  на сайте Банка России.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики могут привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу, когда посредником выступает банк. Именно там хранятся деньги покупателя квартиры во время строительства. Когда дом вводится в эксплуатацию, такой счет раскрывается, и застройщик получает деньги. До 10 млн рублей на счете эскроу попадает под действие Системы страхования вкладов. Дома можно было достроить по старой схеме, если на 1 июля 2019 года объект строительства был готов на 30% и 10% квартир в доме были проданы.

Источник: Отделение Банка России – Национальный банк по Республике Татарстан
Тэги:

Читайте также

Россельхозбанк обеспечил готовность Платформы цифрового рубля
Россельхозбанк объявил о запуске в промышленную эксплуатацию Платформы цифрового рубля
ВТБ заключил первую сделку с участием центра поддержки инвесткредитования Корпорации МСП
ВТБ заключил первое кредитное соглашение под индивидуальную гарантию Корпорации МСП с участием Центра поддержки инвестиционного кредитования
РСХБ разработал цифровой подбор средств защиты растений
Россельхозбанк представил новый сервис подбора средств защиты растений (СЗР) на платформе «Своё Фермерство»
Использование банковских карт — правила безопасности
Использование банковских карт — правила безопасности
АТБ подготовил памятку с правилами безопасного использования платежной карты
Cуд при­знал экс-ру­ко­во­ди­те­ля бан­ка «Пуш­ки­но» банк­ро­том
7 июля 2025 года Арбитражный суд Московской области признал бывшего заместителя председателя правления банка «Пушкино» Алексея Ращупкина банкротом
Семьям после 10 лет брака предложили бесплатно выдавать земельные участки
Группа депутатов фракции ЛДПР во главе с председателем партии Леонидом Слуцким предложила бесплатно предоставлять земельные участки
Подписан закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жилья
Теперь при оформлении ипотечного жилья в общую собственность, для покупки которого семья использовала материнский капитал, согласие банка не требуется
Средние ставки по ипотеке в России снизились третий раз с начала лета
С июня 2025 года ставки по рыночной ипотеке сократились уже в третий раз
Правительство одобрило запрет на автоматическое продление онлайн-подписок
Кабмин одобрил поправки в закон «О защите прав потребителей», призванные уберечь пользователей от несанкционированных списаний при оплате онлайн-подписок
В Госдуме обсудили уголовные риски для продавцов на маркетплейсах
Даже после уплаты налогов бизнес может попасть под уголовное преследование