В Красноярске прошла деловая игра банков про ипотеку

На прошлой неделе в Красноярске прошла деловая игра, посвящённая ипотеке, организованная Красноярским союзом риэлторов. В мероприятии приняли участие 25 представителей 12 банков, в том числе Сбербанка, ВТБ, банков «Левобережный» и «Союз», а также Красноярского фонда Жилищного строительства, 96 сотрудников из 59 агентств недвижимости, 34 директора компаний, 30 ипотечных консультантов, юристы, руководители отделов продаж, риэлторы.

Представители банков последовательно отвечали на 97 вопросов, основой для которых стали реальные клиентские ситуации риэлторов, такие аспекты, которые не прописывают в стандартных описаниях программ. Например, можно ли приобрести комнату в общежитии или возможно ли оформление ипотеки на неработающего пенсионера?

Некоторые вопросы и ответы

Наталья Закирова, менеджер по работе с партнерами управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Красноярского отделения Сбербанка, отвечала на вопросы:  Возможно ли в приобретаемой по ипотеке квартире выделить доли несовершеннолетнему?  Возможно. По вновь выдаваемому кредиту – сразу, без каких-либо разрешений и доп.документов. По действующему кредиту – необходимо согласие органов опеки и проект соглашения о распределения долей от нотариуса Клиент хочет рефинансировать кредит и взять сумму больше, чем было, получится? Сбербанк предоставляет возможность консолидации в одном кредите ипотечного и прочих кредитов, полученных в разных банках.  Максимальные суммы на различные цели получения кредита: • На погашение ипотеки в другом банке: до 5 000 000 рублей • На погашение других кредитов: 1 500 000 рублей • На цели личного потребления: 1 000 000 рублей Необходимо приобрести комнату в общежитии, возможно? Да, в Сбербанке возможно, обязательно предоставление технического паспорта, выданного БТИ. Возможно ли получить ипотечный кредит неработающему пенсионеру? До какого возраста? Сбербанк кредитует на срок, до исполнения заемщиком 75 лет. Сумма кредита будет зависеть от платежеспособности и финансовой нагрузки клиента. Клиент одобрен на ипотеку в размере 1,2 миллиона рублей. Выбрал объект стоимостью 2,5 миллиона рублей. Но продавец хочет указать в договоре стоимость 1 миллион рублей (меньше ипотечной суммы). Сбербанк кредитует по оценке (вторичный рынок), т.е. сумму в оценке принимаем за стоимость сделки, а в договоре купли-продажи указывается любая сумма.  Обязательно ли супруг должен быть созаемщиком? Супруга можно исключить путем составления брачного контракта, который предъявляется сразу при подаче пакета документов на рассмотрение заявки.

В итоге у каждого специалиста по продаже недвижимости появилась самостоятельно заполненная методичка, которую можно использовать в работе. Разумеется, стороны обменялись контактами для того, что бы в дальнейшем плодотворно сотрудничать.


Елена Березовская, исполнительный директор Красноярского союза риэлторов, прокомментировала: «Мы благодарны всем участникам за оказанную помощь в организации и проведении мероприятия. Безусловно, сегодня собрались настоящие профессионалы банковского и риэлторского рынка и обсудили самые важные и актуальные ипотечные вопросы. Мы услышали много теплых и добрых слов в свой адрес за полезность банковской конференции, поэтому, принято решение сделать её традиционной».

                 

Пригодится:

Ипотека в Красноярске - условия ипотеки в красноярских банках в 2018 году, ипотека без первоначального взноса Возврат подоходного налога с помощью банка - когда можно рассчитывать на возврат подоходного налога? Сервисы для его возврата от банков

Материнский капитал в 2018 году - использование материнского капитала для оплаты ипотеки в качестве первоначального взноса и при погашении основного долга. Региональный краевой материнский капитал Военная ипотека в 2018 году- особенности ипотеки для военнослужащих. Условия по военной ипотеке в банках Красноярска