В Банке ДОМ.РФ рассказали о резком росте первого взноса по ипотеке

Средний размер первоначального взноса по ипотечным сделкам в Банке ДОМ.РФ в первом полугодии 2024 года достиг 37% от стоимости жилья, сообщила пресс-служба кредитной организации. За год этот показатель вырос на 13 процентных пунктов – в первом полугодии 2023 года заемщики вносили в среднем 24% от стоимости жилья.

Каждый второй заемщик Банка ДОМ.РФ оформил ипотеку с первоначальным взносом 20–30% (в прошлом году – каждый третий). Количество таких сделок за год увеличилось вдвое. Также заметно выросла доля клиентов, внесших 30–40% от стоимости жилья – до 24% против 7% в прошлом году (рост в четыре раза). На займы с взносом более 50% пришлось 18% (в прошлом году – 8%, рост почти в три раза). Еще 8% клиентов внесли первоначальный взнос 40–50% (в прошлом году – 5%, рост в два раза).

Основная причина увеличения среднего размера первоначального взноса в 2024 году – это изменения в правилах льготных программ, которые правительство провело в конце прошлого года, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В частности, по наиболее популярным программам – льготной и семейной – минимальные первоначальные взносы были повышены с 15% до 30% и 20% соответственно. Вторая причина, по мнению аналитика, – действующие в первом полугодии 2024 года повышенные макропруденциальные надбавки к капиталу банков по ипотеке с низким первоначальным взносом. На рост показателя также могли повлиять и высокие ставки по рыночной ипотеке, из-за которых заемщики старались внести существенную часть первоначального взноса, чтобы затем быстрее закрыть ипотеку, добавляет эксперт.