ЦБ впервые вводит количественные ограничения по ипотеке в ИЖС
Количественные ограничения по выдаче ипотеки в сегменте ИЖС будут действовать с 1 октября. Они касаются кредитов заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, которые чаще допускают просрочки
Центробанк впервые вводит прямые ограничения на выдачу заемщикам с высокой долговой нагрузкой ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости. Для этого для банков вводятся макропруденциальные лимиты (МПЛ) на такие кредиты, сообщается на сайте регулятора.
Макропруденциальные лимиты (МПЛ) — это ограничения на выдачу рискованных кредитов. МПЛ представляют собой максимальную долю рискованных кредитов, которую банк может выдать от общего объема всех выдаваемых им кредитов этого типа.
«По кредитам на ИЖС и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости Банк России впервые устанавливает МПЛ с 1 октября 2025 года», — говорится в сообщении.
Свое решение ЦБ объясняет тем, что в этих сегментах существенная доля выдач приходится на кредиты заемщикам с высоким уровнем предельной долговой нагрузки (ПДН), которые чаще допускают просрочки. По оценкам регулятора, во втором квартале 2025 года:
Банк России с 1 апреля получил право устанавливать макропруденциальные лимиты на ипотеку и автокредитование — ограничения на долю рискованных кредитов в структуре всех займов банка.Такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями (МФО).
Лимиты в ипотеке вводятся в два этапа: с 1 июля 2025 года — для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах, с 1 января 2026 года — для кредитов на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости. Сейчас количественные ограничения по выдаче ипотеки затронули сегмент ИЖС.
Источник: РБК Недвижимость
Центробанк впервые вводит прямые ограничения на выдачу заемщикам с высокой долговой нагрузкой ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости. Для этого для банков вводятся макропруденциальные лимиты (МПЛ) на такие кредиты, сообщается на сайте регулятора.
Макропруденциальные лимиты (МПЛ) — это ограничения на выдачу рискованных кредитов. МПЛ представляют собой максимальную долю рискованных кредитов, которую банк может выдать от общего объема всех выдаваемых им кредитов этого типа.
«По кредитам на ИЖС и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости Банк России впервые устанавливает МПЛ с 1 октября 2025 года», — говорится в сообщении.
Свое решение ЦБ объясняет тем, что в этих сегментах существенная доля выдач приходится на кредиты заемщикам с высоким уровнем предельной долговой нагрузки (ПДН), которые чаще допускают просрочки. По оценкам регулятора, во втором квартале 2025 года:
- в ИЖС доля выдач кредитов с ПДН выше 80% составила 30% (с ПДН от 50 до 80% — 28%);
- в потребительских кредитах под залог недвижимости — 46% (с ПДН от 50 до 80% — 28%).
Банк России с 1 апреля получил право устанавливать макропруденциальные лимиты на ипотеку и автокредитование — ограничения на долю рискованных кредитов в структуре всех займов банка.Такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями (МФО).
Лимиты в ипотеке вводятся в два этапа: с 1 июля 2025 года — для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах, с 1 января 2026 года — для кредитов на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости. Сейчас количественные ограничения по выдаче ипотеки затронули сегмент ИЖС.
Источник: РБК Недвижимость
Читайте также
Совкомбанк вновь понизил ставки по вкладам
В этот раз снижение составило 0,5-1 п.п.
Почта Банк снизил доходность двух вкладов
В Почта Банке снижены ставки двух депозитов: «Горячий сезон» и «Максимальная выгода»
ВТБ предоставил 7,3 миллиарда рублей на строительство жилого комплекса в Красноярске
ВТБ выделил застройщику ГК «СтройИнновация» 7,3 млрд рублей для строительства панорамного жилого комплекса бизнес-класса «Небо над Енисеем» в Красноярске
Что изменится в сфере финансов для россиян с 1 августа
На сколько вырастут пенсии работающих пенсионеров, какие надбавки положены после 80 лет, как можно установить запрет на СМС-спам и не только
Наблюдательный совет ВТБ принял решение о дополнительной эмиссии обыкновенных акций банка
Наблюдательный совет банка ВТБ принял решение о дополнительной эмиссии 1,264 млрд обыкновенных акций
Страховой лимит по сберегательным вкладам увеличен до 2,8 миллиона рублей
Лимит страхового возмещения по вкладам, удостоверенным безотзывными сберегательными сертификатами сроком более 3 лет, увеличен до 2,8 млн рублей
Карта «СВОи» от ВТБ стала доступна ветеранам МЧС и прокуратуры
ВТБ расширил доступ к карте «СВОи», предоставив возможность оформления электронного удостоверения ветеранам боевых действий
Дальневосточный банк снизил ставки по ипотеке
С 31 июля 2025 года Дальневосточный банк снизил ставки по базовой ипотечной программе
Продукты для бизнеса и розничных клиентов ВТБ взяли Гран-при и 18 наград за технологичность и клиентский опыт
Продукты для среднего и малого бизнеса, программа лояльности от ВТБ и технологические проекты банка получили Гран-при и 18 наград
Банки смогут открывать счета подросткам только с согласия их родителей
Банки смогут открывать счета подросткам только с согласия их родителей