ЦБ ожидает роста рефинансирования ипотеки в России

Наблюдаемое снижение ставок по ипотеке будет способствовать росту доли рефинансирования заемщиками привлеченных ранее кредитов, говорится в докладе Банка России «О лучших практиках управления процентным риском по банковскому портфелю в кредитных организациях».

«В настоящее время ставки по ипотеке быстро снижаются, что будет способствовать росту доли рефинансирования заемщиками привлеченных ранее кредитов», - говорится в документе регулятора.

Отмечается, что увеличение доли ипотечных кредитов, которые будут рефинансироваться, будет способствовать снижению долговой нагрузки заемщиков и уменьшит кредитные риски. Однако это может также привести к сокращению процентной маржи – показателя прибыльности банка.

«Такой продукт, как ипотечные жилищные кредиты, в силу его высокой срочности и наличия встроенной опциональности в виде возможности досрочного погашения и рефинансирования заемщиками по сниженной ставке заслуживает отдельной оценки банками на предмет процентного риска», - отмечается в документе.

Ранее 30 декабря Банк России сообщил, что средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в ноябре снизилась до 9,19% по сравнению с 9,40% в октябре.