Средний срок ипотеки достиг исторического максимума

Ипотека в сентябре вносила наибольший вклад в наращивание розничного кредитования. Центробанк России считает, что этому в том числе способствовало увеличение сроков по ипотеки, которые достигли исторического максимума в 20,6 года.

«Росту ипотечного кредитования способствует и дальнейшее увеличение срочности операций: в сентябре средний срок кредита достиг исторического максимума в 20,6 лет»,— говорится в обзоре Банка России «Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки» (.pdf).

ЦБ отмечает, что у розничных клиентов в сентябре был высокий спрос на заемные средства. Этому способствовали «привлекательные кредитные ставки в реальном выражении и ожидания повышения ставок в краткосрочной перспективе». Еще одним фактором стало увеличение размера кредитов из-за роста инфляции. Годовой прирост портфеля кредитов населению в сентябре был «вблизи уровня предыдущего месяца» — 21,8%. ЦБ считает качество портфеля стабильным. Доля просрочек снизилась на 0,1 процентного пункта, до 4,2%.

«Наибольший вклад в наращивание розничного кредитования по-прежнему вносила ипотека»,— говорится в обзоре. В сентябре предоставлено 158 тыс. новых ипотечных кредитов на 477 млрд руб. Темп прироста ипотечного портфеля в годовом выражении остается высоким, но продолжает замедляться, он составил 26,7%. «Поддержку динамике ипотечного кредитования оказывает развитие рынка облигаций с ипотечным покрытием»,— говорится в обзоре. Банк России ожидает, что потенциал роста портфеля сохранится за счет привлекательных ставок по льготным программам, дальнейшего увеличения оборотов по семейной ипотеке и расширения льготной ипотеки под 7% годовых на готовые жилые дома и индивидуальное жилищное строительство.