Средний размер ипотечного кредита в крае почти не изменился

По данным НБКИ средний размер ипотечного кредита в стране за прошедший год практически не претерпел изменений. В 1 квартале 2018 года он составил 1,99 миллиона рублей, сократившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,1% (2,02 миллиона рублей). Средний размер ипотечного кредита в Красноярском крае также почти не изменился (+0,7%): увеличение с 1 719 491 рублей в отчетном периоде прошлого года до 1 732 032 рублей в этом году.

         
В возрастных сегментах заемщиков динамика среднего размера ипотечного оказалась разнонаправленной. Так, самая высокая динамика его роста в 1 квартале 2018 года была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 миллиона рублей. Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). В свою очередь, во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита - от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65%). В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 1 квартале текущего года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет – 2,12 миллиона рублей, а самые «скромные» – заемщики старше 65 лет (0,59 миллиона рублей).

Александр Викулин, генеральный директор НБКИ, считает:

На рост среднего размера ипотечных кредитов для заемщиков моложе 30 лет, помимо прочего, влияют недостаточные накопления, позволяющие претендовать только на минимальные значения первоначального взноса. Что, соответственно, ведет к максимальному увеличению тела предоставляемого кредита. В целом же, вовлеченность в ипотечное кредитование молодых заемщиков растет, но более медленными темпами, чем в других возрастных сегментах. Прежде всего, из-за сложности расчета кредитного риска по данной группе граждан, у которых, как правило, недостаточно информативная кредитная история. Поэтому при рассмотрении кредитной заявки данных заемщиков банкам приходится прибегать к дополнительным инструментам оценки риска. В том числе, к использованию психометрической модели скоринга НБКИ, особенностью которой является возможность ее применения в качестве самостоятельного продукта при оценке риск-профиля граждан, никогда не обращавшихся за кредитом.