Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки достигли 11%
«За 14—20 февраля средневзвешенные ипотечные ставки на новостройки повысились на 0,51 п. п., на готовое жилье — на 0,72 п. п., на рефинансирование — на 0,28 п. п. Ставки по «Льготной ипотеке» и «Семейной ипотеке» не изменились», — говорится в исследовании.
Уточняется, что средневзвешенная ставка по рефинансированию ипотеки составила 10,85%.
Так, например, средневзвешенные рыночные ставки по ипотеке на новостройки в Альфа-Банке достигают 11,89%, в Россельхозбанке — 11,8%, в банке «Санкт-Петербург» — 11,79%, в СберБанке и Банке ДОМ.РФ — 11,3%. На вторичном рынке недвижимости ставки в Совкомбанке достигают 12,49%, в Альфа-Банке — 12,19%, в РХСБ — 11,65%, в «Сбере» — 11,6%, в Банке ДОМ.РФ — 11%. При расчетах средней ставки использовались стандартные условия: кредит, выданный в сумме 5,5 млн рублей, при первоначальном взносе 30%, сроком на 15 лет.
По программе льготной ипотеки на новостройки средние ставки составляют 5,89%, по семейной ипотеке — 4,75%, по дальневосточной — 0,11%.
Ранее главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко говорил ТАСС, что средние ипотечные ставки без учета льготных программ в марте — апреле 2022 года могут достичь в России 12% в связи с повышением ключевой ставки ЦБ.
Ранее, на первом в 2022 году заседании, Банк России повысил ключевую ставку сразу на 1 п. п. — до 9,5% годовых, указав на высокую инфляцию. Регулятор за прошедший год повышал ставку семь раз подряд, доведя ее до 8,5% годовых в декабре. Декабрьское повышение ставки также произошло с шагом в 1 п. п. Банк России не исключил, что на последующих заседаниях придется рассматривать дальнейшее повышение ключевой ставки.