Спрос на льготную ипотеку в России снизился вдвое
По данным аналитиков портала «Мир квартир», за все время действия программы льготной ипотеки 1 кв. м жилья в российских новостройках подорожал в среднем на 32,9%. В Москве она привела к росту цен на 33,5%, в Санкт-Петербурге — на 29,1%. Больше всего подорожали новостройки в Сочи — на 57,4%, до 204,6 тыс. рублей за 1 кв. м. В Севастополе квадратный метр жилья прибавил в цене 56,6%, дойдя до 119,1 тыс. рублей. В Омске квартиры подорожали на 54,3% — до 68 тыс. рублей за 1 кв. м. В десятке по темпам роста цен на новостройки также оказались Курган, Томск, Иркутск, Саранск и Калининград.
В Москве за первую неделю июля 2021 года подали 852 заявки, за вторую — 469 против 4,7 тыс. в конце июня, а в Санкт-Петербурге 464 и 1 087 соответственно против 3,2 тыс. Эксперты отметили, что воспользоваться льготной программой в крупных городах стало невозможно: например, в Москве в среднем сумма ипотечного кредита составляет 6—7 млн рублей.
Другая причина — стремительный рост цен на квартиры в новостройках. Покупатель предпочитает купить за те же деньги квартиру на вторичке сразу же, чем ждать, пока новый дом будет построен и введен в эксплуатацию, пояснил гендиректор центра недвижимости «Квадрат» Павел Антонин. По словам гендиректора агентства недвижимости «Бон Тон» Натальи Кузнецовой, повлияла и сезонность: количество сделок на рынке недвижимости уменьшилось из-за сезона отпусков и очередного перевода сотрудников на удаленную работу.
По оценкам владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, в августе на вторичном рынке цены могут незначительно снизиться — на 5—7%. Но в случае с первичной недвижимостью это вряд ли произойдет. Если 1 августа будут приняты меры по сдерживанию цен на строительные материалы, то цены на недвижимость могут стабилизироваться, полагает эксперт.