«Шоковая терапия»: эксперт объяснил, почему россияне не платят по ипотеке

Просроченная задолженность по ипотеке в 2025 году увеличилась на 76,6% за год, достигнув 265,6 млрд рублей, подсчитали в «Скоринг бюро». Просроченные долги граждан по ипотеке стали следствием заградительных ставок, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

«Дело в том, что многие банки несвоевременно отреагировали на растущую ключевую ставку в 2023 году, не ожидая, что период заградительных условий по кредитам окажется столь длительным. В результате наблюдалось массовое одобрение заявок потенциально рискованным заемщикам и, как следствие, ухудшение качества кредитного портфеля», — сказал Сырцов «Газете.ру».

При этом специалист оценивает ситуацию как «тревожный сигнал, но не критичное явление». По его словам, среди просрочек по-прежнему преобладают незначительные (10–15 дней) и ситуационные (до 30 дней), а проблемных клиентов с просрочкой более трех месяцев сравнительно немного, но и их нельзя назвать злостными неплательщиками. Большинство заемщиков с долгами пытаются совместно с банками найти компромиссные выходы из сложных ситуаций и хотя бы частично выплачивают долг, отметил Сырцов.

По его словам, в 2025 году доля одобренных заявок на рыночную ипотеку сократилась почти на 10 процентных пунктов, с 53% до 43,6%, существенно возросли требования к первому взносу и максимальному сроку кредита.

«Сейчас Банк России постепенно сокращает ключевую ставку. На этом фоне риски для банков сократятся и будут смягчены условия для большинства категорий клиентов. В результате доля одобряемых ипотечных заявок скорректируется вверх. Тем не менее скорого возвращения к пиковым значениям ждать не следует. Все же банкам необходимо время, чтобы нивелировать негативные последствия от "шоковой терапии" со стороны ЦБ 2023–2025 годов», — резюмировал Руслан Сырцов.

Источник: Banki.ru