Сбербанк профинансировал строительство жилого дома в Красноярске с использованием эскроу-счетов

ООО УКС «АГАТ», один из застройщиков ГК «Монолитхолдинг», заключил с ПАО Сбербанк сделку финансирования затрат на строительство кирпичного дома №9 переменной этажности в жилом комплексе «Преображенский».

Сделка реализована в соответствии с поправками к 214-ФЗ, вступившими в силу с 1 июля текущего года. Новая система предусматривает введение эскроу-счетов как инструмента защиты вложений дольщиков в проекты девелоперских компаний. Это специальные счета условного депонирования, на которых учитываются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.

Продажи квартир в доме №9 в ЖК «Преображенский» начались в декабре 2018 года, и теперь у покупателей появилась возможность использовать счета эскроу. Это значимое преимущество для застройщика, так как двух-трехлетний срок сдачи отныне не является фактором риска для потенциальных покупателей. Кроме того, дом аккредитован Сбербанком, а значит, физические лица имеют массу преимуществ: полная защищенность от потери вложенных средств, скорость заключения договоров, возможность приобретать квартиры с помощью выгодных условий ипотечного кредитования. Все расчеты между участниками сделки становятся прозрачными и безопасными.

Дмитрий Солнцев, заместитель председателя Сибирского банка – управляющий Красноярским отделением ПАО Сбербанк:

Приятно отметить, что один из крупнейших застройщиков в Красноярске, давний партнёр банка ГК «Монолитхолдинг» полноценно приступил к работе по новым правилам, и покупатели квартир в новом доме могут не опасаться за вложенные средства. Кроме того, сегодня расстояние между покупателем и застройщиком не является ограничением для расчета по эскроу-счетам. Сбербанк предоставляет возможность открытия счетов на всей территории России. В Красноярском крае счета эскроу открывают от самых северных территорий до южных. На практике открытие такого счета производится аналогично открытию банковского вклада и занимает не более 10 минут при наличии полного пакета документов.