Российская банковская ипотека продолжает становиться доступнее

В июне на рынке банковской ипотеки произошли довольно значимые изменения. В конце месяца Сбербанк снизил размер первоначального взноса по некоторым кредитным программам до уровня в 10% (по оставшимся программам взнос колеблется от 15 до 20 %). Кроме этого самого по себе весьма серьёзного шага, банк сделал еще ряд послаблений для ипотечных заемщиков. Например, ввел возможность учета дохода третьих лиц при расчете суммы кредита, увеличив количество созаемщиков, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита, до трех.

ВТБ24 поддержал тренд и буквально на днях также снизил взнос по программе на вторичное жилье до 10%, однако в этом банке такой взнос возможен только при условии приобретения заемщиком страховки от невозврата кредита. Стоимость такой страховки составит порядка 1% от цены приобретаемой недвижимости. Кроме того, ВТБ24 запустил программу с государственной поддержкой, цель кредитования – приобретение нового жилья после завершения строительства (с оформленным правом собственности) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.).

Ряд банков, работающих по стандартам АИЖК (Восточный экспресс банк, банк Жилфинанс, Евротраст и Генбанк), добавили новый продукт «новостройка».

Банки подстраиваются под новые реалии, в том числе и под регулярную смену ставки рефинансирования. Так банки Жилфинанс и Енисей добавили программы с привязкой к ставке рефинансирования. У Жилфинанса программа называется «Плавающая ставка», у Енисея – «Переменная ставка». Ежегодный пересмотр процентной ставки избавит от необходимости перекредитовываться, если на ипотечном рынке произойдет резкое снижение ставок. Подобные программы также есть у ВТБ24 и Банка Интеза.

Недавно к списку кредитных организаций, выдающих ипотеку в Красноярске, присоединился ЮниКредит банк. Всего на краевом рынке ипотеки сейчас 29 банков, 10 из них работают по стандартам АИЖК.

Источник: Портал «Финансист»