Россияне стали активно объединять ипотечные и потребкредиты
По словам директора департамента банковского кредитования компании «Метриум» Дмитрия Веселкова, такой тренд развивается, так как потребители заинтересованы в оптимизации расходов, а банки привлекают новых клиентов. Объединение кредитов интересно финансовым организациям из-за увеличения объема выдач, согласны в МТС Банке. В Совкомбанке сказали, что в июле 2021-го объем рефинансирования с дополнительной суммой увеличился более чем на треть в сравнении с июнем, доля таких кредитов в общем объеме рефинансирования по итогам семи месяцев составила около 69%. В банке «Ак Барс» количество выдач ипотечных кредитов в рамках рефинансирования с дополнительной суммой в этом году выросло в 5,8 раза относительно аналогичного периода 2020-го. В Райффайзенбанке с января по август 2021-го доля таких заявок в общем объеме рефинансирования выросла с 4% до 14%. По данным УБРиР, 90% клиентов, рефинансируя кредит, берут деньги сверх основного долга.
Экономия на переплате за весь срок кредитования может составлять миллионы рублей, подсчитали аналитики «Этажей». Если ипотека оформлялась, к примеру, в январе 2020-го на 20 лет под ставку 9,24%, а потребкредит под 18% на пять лет, то совокупные ежемесячные выплаты по двум кредитам в первые пять лет составят 85,3 тыс. рублей. За весь срок кредитования заемщик с учетом процентов по обоим кредитам выплатит 13,2 млн рублей, а переплата составит около 6,6 млн, отметили эксперты.
Если ипотека оформлялась, к примеру, в январе 2020-го на 20 лет под ставку 9,24%, а потребкредит — под 18% на пять лет, то совокупные ежемесячные выплаты по двум кредитам в первые пять лет составят 85,3 тыс. рублей. За весь срок кредитования заемщик с учетом процентов по обоим кредитам выплатит 13,2 млн рублей, а переплата составит около 6,6 млн. При объединении этих займов под 8% с сохранением оставшегося срока выплаты (19 лет) можно уменьшить сумму ежемесячных платежей с 85,3 тыс. рублей до 56,6 тыс., и общая переплата сократится на 293,2 тыс. рублей. Также можно оставить платежи на прежнем уровне (85,3 тыс. рублей), но сократить срок до 9,2 года; экономия на переплате составит уже 3,8 млн рублей — итоговые выплаты по займам за весь срок кредитования снизятся с 13,2 млн рублей до 9,4 млн, подсчитали в «Этажах».
Манипуляции с кредитами нужно проводить с осторожностью тем, кто планирует получать налоговый вычет, отметила Решетникова. Дело в том, что при рефинансировании с увеличением суммы меняются первоначальные параметры ипотечного кредита, что может затруднить получение налогового вычета с переплаченных процентов по такому кредиту, сказала она.