Россияне не справляются с платежами по ипотеке

Объем просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья в России превысил 146 млрд рублей. С начала 2025 года он вырос в 1,7 раза, что выше темпов за весь 2024 год, говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По данным Банка России, на начало августа 2025 года портфель просроченной ипотечной задолженности в РФ (неплатежи более 90 дней) достиг 146,2 млрд рублей, увеличившись с начала года на 57 млрд рублей (+63,6%). Для сравнения: за весь 2024 год объем неплатежей вырос на 31,7 млрд (+54,9%).

По оценке «Долгового Консультанта», трудности испытывают не только заемщики, взявшие кредиты по высоким ставкам в период 2023–2024 годов, но и те, кто оформлял ипотеку в более ранние периоды.

«Ситуация усугубляется тем, что спрос на рынке вторичной недвижимости очень слаб, поэтому невозможно быстро найти покупателя на залоговую квартиру. Жилье покупают в случае крайней необходимости, и большинство даже не хочет думать о покупке жилья при таких ипотечных ставках. До тех пор, пока не оживится рынок вторичного жилья, просроченная задолженность по ипотеке продолжит расти», — прогнозирует генеральный директор агентства Денис Аксенов.

На резкий прирост просроченной ипотечной задолженности на балансах банков также повлияло падение объемов переуступок кредиторами проблемных портфелей коллекторским агентствам и активизация банков в сегменте кредитов под залог имеющегося жилья.

Наиболее существенный рост просроченной ипотеки с начала 2025 года произошел в Республике Марий Эл (в 3,5 раза), Республике Тыва (в 3,3 раза), Новгородской области (в 2,5 раза), Республике Татарстан (2,2 раза). В абсолютном выражении — в Санкт-Петербурге (на 2,93 млрд), Тюменской области (на 2,8 млрд) и Республике Татарстан (на 2,7 млрд).

Источник: Banki.ru