Россияне массово отказываются выплачивать ипотеку
После введения новых правил семейной ипотеки ситуация может еще больше ухудшиться.
Объем просроченной ипотеки на первичном рынке жилья продолжает расти. С начала 2026 года он увеличился на 21%, а портфель за тот же период сократился на 10%, отмечают эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».
За восемь месяцев 2026 года накопленный объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ) превысил 22,5 миллиарда рублей, увеличившись с начала года на 3,85 миллиарда. Для сравнения: за 2025 год рост был двукратным — с 9,3 до 18,7 миллиарда рублей, а за 2024-й — в 1,5 раза, на 3,1 миллиарда. Доля неплатежей в общей задолженности по ипотеке под залог ДДУ выросла более чем на треть — с 0,4% до 0,54%. Сам портфель за январь-август сократился на 476 миллиардов рублей, опустившись до 4,19 триллиона рублей.
«Сегмент ипотеки на строящееся жилье относительно небольшой. Поэтому любые изменения здесь заметнее. Ситуация не критична, пока доля просроченной задолженности держится на уровне менее 1%. Однако после ужесточения правил семейной ипотеки с 1 октября 2026 года показатель доли просроченной ипотечной задолженности в портфеле может в первое время резко возрасти», — заявил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Регионами-лидерами по приросту неплатежей в абсолютном выражении стали Краснодарский край (+957 миллионов рублей), Московская область (+280 миллионов) и Ростовская область (+231 миллион). Наибольший объем неплатежей сохраняется в регионах с большим объемом строящегося жилья: Краснодарский край (4,5 миллиарда), Москва (2,4 миллиарда) и Московская область (1,6 миллиарда).
«Среди неплательщиков ипотеки на покупку строящегося жилья существенно возросла доля тех, кто оформлял ее по рыночным ставкам: в 2023–2024 годах активно выдавалась траншевая ипотека, предлагалась рассрочка от застройщика и программы с нулевым первоначальным взносом. Некоторым заемщикам из этой категории стало трудно обслуживать ипотеку — они неправильно рассчитали свои возможности. Стремление купить квартиру любой ценой заканчивается хорошо далеко не для всех», — отметил Денис Аксенов.
Источник: Banki.ru
Объем просроченной ипотеки на первичном рынке жилья продолжает расти. С начала 2026 года он увеличился на 21%, а портфель за тот же период сократился на 10%, отмечают эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».
За восемь месяцев 2026 года накопленный объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ) превысил 22,5 миллиарда рублей, увеличившись с начала года на 3,85 миллиарда. Для сравнения: за 2025 год рост был двукратным — с 9,3 до 18,7 миллиарда рублей, а за 2024-й — в 1,5 раза, на 3,1 миллиарда. Доля неплатежей в общей задолженности по ипотеке под залог ДДУ выросла более чем на треть — с 0,4% до 0,54%. Сам портфель за январь-август сократился на 476 миллиардов рублей, опустившись до 4,19 триллиона рублей.
«Сегмент ипотеки на строящееся жилье относительно небольшой. Поэтому любые изменения здесь заметнее. Ситуация не критична, пока доля просроченной задолженности держится на уровне менее 1%. Однако после ужесточения правил семейной ипотеки с 1 октября 2026 года показатель доли просроченной ипотечной задолженности в портфеле может в первое время резко возрасти», — заявил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Регионами-лидерами по приросту неплатежей в абсолютном выражении стали Краснодарский край (+957 миллионов рублей), Московская область (+280 миллионов) и Ростовская область (+231 миллион). Наибольший объем неплатежей сохраняется в регионах с большим объемом строящегося жилья: Краснодарский край (4,5 миллиарда), Москва (2,4 миллиарда) и Московская область (1,6 миллиарда).
«Среди неплательщиков ипотеки на покупку строящегося жилья существенно возросла доля тех, кто оформлял ее по рыночным ставкам: в 2023–2024 годах активно выдавалась траншевая ипотека, предлагалась рассрочка от застройщика и программы с нулевым первоначальным взносом. Некоторым заемщикам из этой категории стало трудно обслуживать ипотеку — они неправильно рассчитали свои возможности. Стремление купить квартиру любой ценой заканчивается хорошо далеко не для всех», — отметил Денис Аксенов.
Источник: Banki.ru
Читайте также
ВТБ вновь признан одним из лучших работодателей России
ВТБ вошел в число лидеров рейтинга работодателей по версии двух авторитетных бизнес-изданий - Forbes и РБК
Четыре банка из топ-20 скорректировали ставки по кредитам наличными после заседания ЦБ
Индекс полной стоимости кредита наличными (ПСК), рассчитываемый Финуслугами, по состоянию на 12 ноября 2026 года достиг 29,98%
Исследование ВТБ и Литрес: 75% россиян считают, что чтение помогает им справиться с осенней хандрой
Книжный сервис Литрес и банк ВТБ провели исследование и выяснили, как чтение влияет на эмоциональное состояние россиян осенью
Мошенники рассылают в мессенджерах сообщения о проведении операций с объектами недвижимости
В последнее время гражданам стали поступать фейковые сообщения, в которых говорится о проведении операций с их объектами недвижимости
При поддержке ВТБ Образование и ВШМ СПбГУ в Красноярске обсудили ИИ технологии в инвестировании
В Сибирском федеральном университете (СФУ) состоялась открытая гостевая лекция
Суд вынес приговор виновным в хищении средств банка «Канский»
12 ноября 2026 года Березовский районный суд Красноярского края признал экс-председателя правления банка «Канский» виновной в хищении средств кредитной организации
Банки будущего будут бороться за роль персонального финансового советника клиентов
Российский банковский сектор меняет модель обслуживания
ФНС потребовала оплаты взносов от нотариусов и адвокатов за восемь лет
Налоговая начала доначисление взносов для частных специалистов за 2017-2024 годы из-за расхождения данных
Россиянам рассказали, как законно уменьшить налог на проценты по вкладам
Юрист Хаминский: дробление вкладов между банками не даст налоговой экономии
В Грузии вновь заработала система переводов из РФ «Золотая корона»
В конце июля страна пропала из списка государств в мобильном приложении