Правительство утвердило сниженную ключевую ставку для должников по ЖКУ

Сниженную ключевую ставку ЦБ, применяемую для начисления пеней по долгам за коммунальные услуги, снова ввело правительство постановлением № 329. Какие этим документом вводятся послабления для должников по ЖКУ, рассказал юрист Евгений Фурин (Telegram-канал «Юрист объясняет»).

«Как вы знаете, на коммунальные долги начисляют пени. Раньше размер пени определялся по размеру ключевой ставки ЦБ на дату фактической оплаты и равнялся 1/300 и 1/130 ставки в день. Сейчас ключевая ставка довольно высока — 21%. И оставалась высокой весь последний год. Еще в марте 2022 года правительство ввело льготные правила: ключевая ставка учитывалась не в фактическом размере, а в размере не более 9,5% (постановление правительства РФ от 26 марта 2022 года, № 474). Однако с 1 января 2025 года это постановление утратило силу, а принятие нового все затягивалось», — рассказал Евгений Фурин.

Теперь новое постановление все же принято и опубликовано. Оно устанавливает следующие правила: с 1 января 2025 года по 1 января 2027-го при начислении и уплате пеней и неустоек нужно использовать ставку 9,5% или ту, которая действует на день оплаты, если она ниже.

По словам юриста, теперь должники, которым начислялись пени исходя из реальной ставки ЦБ, могут требовать перерасчета.

«С 1 января 2025 года управляющие компании и ресурсоснабжающие организации начали начислять пени на долги исходя из ставки 21%. Напомню, что в первые 90 дней — 1/300 ключевой ставки в день (0,07%) на дату фактической оплаты. С 91-го дня — по 1/130 (0,16%). И многие должники уже начали получать платежки с расчетом пеней по новым правилам. Однако теперь можно требовать их перерасчета — новое постановление № 329 прямо предусматривает обратную силу на все долги, которые были или возникли с 1 января до 18 марта 2025 года», — пояснил юрист.

По новым правилам пеня составит 0,032% в день в первые 90 дней (1/300) и 0,073% в день с 91-го дня (1/130), что более чем в два раза меньше. Если УК или РСО не пересчитали пени самостоятельно, юрист рекомендует направить им претензию. Если не отреагируют, следует обратиться с жалобой в Жилинспекцию и прокуратуру.

Источник: Banki.ru