Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

От новых условий АИЖК по ограничению стоимости закладных выиграют только госбанки

Состоятельные заемщики не смогут больше претендовать на дешевые ипотечные кредиты. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прекращает выкупать у своих партнеров закладные на жилье стоимостью более 5,7 млн рублей, пишет в четверг «Коммерсант». Дестимулируя региональные банки выдавать крупные кредиты на покупку дорогих квартир, АИЖК способствует росту ипотечных портфелей госбанков, считают эксперты.

Об утверждении новых условий рефинансирования закладных по ипотечным кредитам говорится в официальном сообщении АИЖК. Одно из положений новых правил выкупа содержит неприятный сюрприз и для потенциальных ипотечных заемщиков. Агентство не будет выкупать кредиты, выданные после 1 июля, размер остатка ссудной задолженности по которым на дату выкупа составлял более 4 млн рублей. Учитывая, что АИЖК выкупает кредиты с первоначальным взносом не менее 30%, в запрещенную для выкупа категорию попадают ипотечные ссуды на квартиры стоимостью от 5,7 млн рублей.

В АИЖК такой подход объяснили желанием снизить риски невозврата по крупным ссудам и необходимостью выполнения социальной функции. «Возможность получить относительно дешевые ипотечные кредиты и, как следствие, доступное жилье в первую очередь должны иметь граждане со средним доходом», — пояснила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. По ее словам, такой уровень отсечения АИЖК установило, проанализировав, насколько отличаются от среднего размеры кредитов в наиболее обеспеченных регионах страны (Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Тюмени).

Заемщикам, желающим в кредит приобрести жилье стоимостью выше 6 млн рублей, остается лишь пойти в госбанки, имеющие доступ к длинным ресурсам: большинство крупных коммерческих игроков из-за отсутствия длинного финансирования ипотеку свернули, считают в банке «Московское Ипотечное Агентство». Установленный АИЖК лимит там сочли слишком низким: в Москве за 6 млн рублей с трудом можно купить «двушку».

В госбанках инициативу АИЖК не поняли. «Подобная дискриминация потребителя не совсем понятна, поскольку АИЖК задумывалось как совершенно рыночная структура, а для реализации социальной функции у агентства есть специальные социальные программы, — заявил директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. — Правильнее было бы говорить о диверсификации предложения по ипотеке для разных сегментов населения». Впрочем, от новой политики АИЖК госбанки выиграют, признает он: «У нас верхняя планка ипотечного кредита установлена на уровне 3 миллионов долларов, получим возможность нарастить портфель».


Источник: Коммерсант

Читайте также

Сбербанк начал оформлять кредитные каникулы для военнослужащих
С 7 октября 2022 года розничные клиенты Сбербанка могут оформить льготный период по погашению кредитов в рамках вступившего сегодня в силу Федерального закона
ЦБ приглашает на вебинар «Система быстрых платежей для бизнеса»
Онлайн-встреча состоится 11 октября в 14:00 по красноярскому времени
Банк «Открытие»: 74% родителей Сибири, Забайкалья и Бурятии считают уровень финансовой грамотности достаточным, чтобы учить детей
90% родителей считают финансовую грамотность важным показателем уровня образования современного молодого человека
Внешний фон сложно назвать позитивным
Утренний обзор на 07.10.2022 от банка Открытие
Каждый пятый клиент СберСтрахования оформляет выплаты в мобильном приложении
Через мобильное приложение «СберСтрахование» урегулируется 18,5% страховых случаев
Сайт Дальневосточного банка — в ТОП-25 ресурсов с лучшим приростом индекса качества
Сайт Дальневосточного банка www.dvbank.ru вошел в ТОП-25 ресурсов с лучшим приростом индекса качества за летний период 2022 года
АТБ запустил акцию «АТБ. Ваше слово»
Для клиентов Азиатско-Тихоокеанского банка стартовала акция «АТБ. Ваше слово»
«Открытие Авто»: китайские и отечественные авто дешевели в сентябре активнее остальных марок
Эксперты «Открытие Авто» проанализировали, как изменялись средние цены на наиболее востребованные новые автомобили в сентябре 2022 года
ВТБ обеспечил максимальную конфиденциальность внутрибанковских онлайн-встреч
ВТБ переводит онлайн-заседания управляющих комитетов стратегических программ развития банка в новую технологическую среду
Альфа-Банк повысил ставки по вкладу для премиальных клиентов
Банк повысил ставку по «Альфа-Вкладу. Максимальному» в рублях для премиальных клиентов