Введите запрос для поиска

Скрыть поиск
Союз

АИЖК предлагает ряд мер для охвата страхованием всех кредитов с низким первоначальным взносом

АИЖК предлагает ряд мер для охвата ипотечным страхованием всех кредитов с низким первоначальным взносом. Об этом говорится в программе развития ипотечного страхования, одобренной наблюдательным советом АИЖК. Она предполагает развитие страхования кредитора от убытка, который может возникнуть в результате дефолта заемщика и недостаточности денежных средств от продажи заложенной недвижимости для погашения кредита. Введение данного вида страхования позволит уменьшить размер первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Проблема негативного отбора является одной из фундаментальных экономических концепций, имеющих отношение ко всем видам деятельности, где покупатели и продавцы товаров или услуг обладают различным объемом информации. Применительно к ипотечному страхованию она формулируется как проблема недопущения практики страхования кредиторами только наихудших, с их точки зрения, ипотечных кредитов из всей совокупности кредитов, подлежащих страхованию (имеющих первоначальный взнос ниже определенного уровня). Кредиторы, как правило, не заинтересованы в страховании тех ипотечных кредитов, риск дефолта по которым ниже среднего уровня для определенной группы кредитов. В этом случае страховых премий, изначально рассчитанных страховой компанией для данной группы (но собираемых только по кредитам с риском дефолта выше среднего уровня), будет недостаточно для покрытия убытков, которые могут возникнуть по фактически застрахованным кредитам. В случае повышения страховых премий кредиторы предпочтут не страховать еще большее число ипотечных кредитов и проблема останется в силе. Поэтому при отсутствии у кредиторов каких-то других стимулов (помимо распределения рисков) страховать все кредиты, подлежащие страхованию, рынок ипотечного страхования не сможет существовать.
Для решения проблемы негативного отбора предлагается внести поправки в Налоговый кодекс, позволяющие банкам относить затраты на ипотечное страхование на расходы. Инструкцию Банка России «Об обязательных нормативах банков» целесообразно дополнить нормой, позволяющей снижать коэффициент риска по кредиту с LTV (доля кредита в стоимости залога) больше 70%, если по такому кредиту имеется страховое обеспечение в виде страхования ответственности заемщика перед кредитором или страхования предпринимательских рисков банка на сумму не менее превышения коэффициентом LTV значения 70%.
Источник: Прайм-ТАСС

Читайте также

Дальневосточный банк запустил зимние вклады с повышенной доходностью
В преддверии новогодних праздников Дальневосточный банк представляет сезонные вклады с повышенной доходностью
ПСБ присоединился к правилам Финансового маркетплейса Сравни.ру
ПСБ первым из российских банков присоединился к правилам Финансового маркетплейса Сравни.ру
Банк «Открытие» отменяет комиссию за снятие наличных с кредитных Opencard
С 1 по 31 декабря все держатели кредитных карт Opencard могут снимать наличные без комиссии в любых банкоматах, без ограничений
Банк «Левобережный» запустил голосование по выбору дизайна медали
В ОНЛАЙН-офисе банка «Левобережный» для юридических лиц стартовало голосование за серебряную медаль из коллекции «Гербы Сибири»
Альфа-Банк представил Alfa Digital Open 2021 – главный цифровой форум года
30 ноября в прямом эфире Альфа-Банк провел Alfa Digital Open — самый большой онлайн-форум на тему цифровых технологий в Альфа-Банке
Индекс МосБиржи встретит начало декабря ниже уровня 3900 пунктов
Утренний обзор на  01.12.2021 от банка Открытие
ВТБ: российские банки впервые выдали 5 триллионов рублей ипотеки
По оценке ВТБ, российские заемщики за 11 месяцев этого года оформили 5,1 трлн рублей ипотеки – это исторический рекорд
Сегодня рубль может продолжить укрепление позиций
Утренний комментарий ПСБ по валютному рынку на 1 декабря 2021 года
АСВ погасило более 2/3 задолженности перед Банком России
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – Агентство) 30 ноября 2021 года перечислила Банку России 19,3 млрд рублей в счет погашения задолженности по кредитной линии
База биометрических образцов РСХБ ежемесячно увеличивается на треть
В 2021 году РСХБ тиражировал биометрические технологии на все рабочие места в 100% отделений банка