Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

АИЖК в первом полугодии почти вдвое увеличило отчисления на резервы на потери по ссудам

В первом полугодии 2009 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) почти вдвое увеличило отчисления в резервы на возможные потери по ссудам по сравнению с 2008 годом, сообщает в среду «Коммерсант». Агентство объясняет это падением цен на недвижимость и, как следствие, обесценением залогов. Оценки АИЖК эксперты называют индикативными для ипотечного рынка, поскольку они соответствуют реальной ситуации, в отличие от отчетности банков, реструктурирующих ипотечные кредиты и не показывающих в отчетности реального положения дел.

6 октября АИЖК опубликовало консолидированную финансовую отчетность за первое полугодие 2009 года по МСФО. За шесть месяцев текущего года резервы под обесценение закладных агентства выросли с 2,8 млрд до 5 млрд рублей при общей сумме закладных на 30 июня примерно в 88 млрд. Таким образом, покрытие резервами портфеля закладных в первом полугодии составило около 5,7% против 3,5% по итогам 2008 года. В АИЖК это объясняют обесценением залогов по ипотечным кредитам. В отчетности за 2008 год резервы начислялись исходя из того, что при продаже залога для погашения кредита в случае прекращения его обслуживания заемщиком применялся дисконт до 10%, а в первом полугодии 2009 года — до 30%. Доначисление резервов происходит на фоне роста просрочки в портфеле АИЖК. По данным на 30 июня, сумма закладных, по которым была просрочена оплата по одному или более ежемесячным платежам, составила 11,1 млрд рублей в абсолютном выражении, или около 12,6% от суммы всех закладных. На начало года просрочка была на уровне 8,7%.

Учитывая, что АИЖК является крупнейшим игроком на российском ипотечном рынке (по данным ЦБ на 1 июля, 47,9% всей ипотеки рефинансировано в агентстве), его показатели достаточно точно характеризуют ситуацию на рынке в целом, указывают эксперты. Так, банки в своей отчетности не выделяют объем резервов по ипотечным ссудам, поэтому оценить уровень резервирования по таким кредитам невозможно. «Банки не показывают объективной картины проблем на рынке ипотеки, — отмечает гендиректор компании New Building Investment Сергей Бессонов. — Реальный объем проблемных ипотечных кредитов значительно выше, чем отражают в своей отчетности банки».


Источник: Коммерсант

Читайте также

Часть госуслуг может стать доступна онлайн только по биометрии
Минцифры заключило с «Ростелекомом» контракт на интеграцию сайта госуслуг с государственной биометрической системой
Тесты для неквалифицированных инвесторов усложнят к лету
За три месяца действия новую процедуру тестирования неквалифицированных инвесторов на право покупать рисковые финансовые продукты
В России стартовал новый этап программы туристического кэшбэка
Новый этап программы кэшбэка за туры по России стартовал 18 января, он продлится до 12 апреля 2022 года
Эксперты: аренда станет выгоднее ипотеки в 2022 году
Арендовать жилье в 2022 году будет выгоднее, чем оформлять кредит на его покупку, из-за растущих ипотечных ставок
ЦБ: кредитные ставки выросли для граждан и в основном снизились для бизнеса в ноябре
Средние банковские ставки по розничным кредитам в рублях повысились в ноябре 2021 года
Законопроект о расширении права одиноких отцов на маткапитал прошел первое чтение
Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, расширяющий право одиноких отцов на материнский капитал
Эксперты предсказали рекордный за пять лет рост вкладов россиян
Что подтолкнет спрос на депозиты после двухлетней паузы
Банки активизировали перевод персонала на «удаленку»
Сразу пять крупных банков на фоне роста распространения COVID-19 штамма «омикрон» приняли решение увеличить долю персонала, работающего удаленно
Минцифры предлагает льготное кредитование для российских IT-разработчиков
Минцифры России предлагает открыть программу льготного кредитования для российских разработчиков программного обеспечения (ПО)
ФАС может запретить банкам навязывать клиентам определенную страховую компанию
Федеральная антимонопольная служба России подготовила проект постановления правительства РФ, предполагающий введение запрета для кредитных организаций на навязывание заемщикам услуг определенной страховой компании