Льготную ипотеку планируется выдавать под 10%

Ставку по льготной ипотеке поднимут с 7% до 10% — такое решение планируется принять 10 марта, пишут  «Известия». Об этом говорится в проекте плана по развитию российской экономики в условиях санкций. Как рассказал федеральный чиновник, знакомый с ходом разработки плана, его финальную версию до субботы должны направить на согласование в аппарат правительства, а утвердить до конца недели. Благодаря льготной ипотеке в Кабмине рассчитывают поддержать спрос и предложение на рынке жилья.

Ставку в 10% как рабочую подтвердил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Президент «Опоры России» Александр Калинин также отметил, что за порог в 10% выступает вице-премьер Марат Хуснуллин. Как пояснил представитель вице-премьера, все льготные ипотечные программы продолжают работать на прежних условиях, ведется проработка различных вариантов продолжения работы льготных программ, пока решений об изменении условий не принято.

В этом году льготная ипотека будет драйвером выдач и позволит поддержать жилищный рынок страны, рассчитывают в ВТБ. Там добавили: несмотря на резкий рост ключевой ставки и увеличение стоимости денег на рынке, банк сохраняет базовые условия по госпрограммам без изменений. Как отметили в Абсолют Банке, непонятно, какие максимальные суммы кредита будут установлены по новой программе, поэтому оценить ее эффективность невозможно.

По оценкам аналитика банковских рейтингов НРА Наталии Богомоловой, согласно предложенным мерам за счет бюджета может субсидироваться максимум 13–15%. Если банк увеличит ставку по кредиту клиенту выше программы, то он получит меньшую компенсацию по данному кредиту. Как считает эксперт, банки заинтересованы в этой программе, поскольку это позволяет им наращивать ипотечный портфель в регионах, а процентные доходы по льготным кредитам не уступают процентным доходам по рыночным займам. В текущих реалиях 10% поддержат потребительский спрос на рынке жилья, считает первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По его словам, самый эффективный механизм господдержки застройщиков и граждан для улучшения жилищных условий — это льготная ипотека, но на уровне 5%.

Проект правительственного плана также предусматривает мораторий на банкротство компаний и граждан до конца 2022 года. В марте планируется внести соответствующие поправки в законодательство. Цель указанной меры — не допустить необоснованного банкротства испытывающих временные трудности должников, следует из проекта. Мораторий коснется всех юридических и физических лиц, пояснил Калинин. По словам исполнительного директора УК «Помощь» Анны Лариной, введение моратория на банкротство — это вопрос времени, а его цель, согласно закону, — обеспечение стабильности экономики в исключительных случаях, в том числе при существенном изменении курса рубля.