Льготная ипотека в октябре рухнула в штуках

В октябре рухнул рынок ипотеки с господдержкой. В количественном выражении (число выданных кредитов) он упал по сравнению с сентябрем на 20%, до 36,7 тысяч штук (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 65%); а в денежном выражении – на 8%, до 242 млрд рублей (-52%),  свидетельствуют данные консалтинговой компании Frank RG.

По «Семейной ипотеке» количество выданных кредитов в октябре снизилось на 8% к прошлому месяцу, до 30,9 тысяч штук. В денежном выражении объем выдачи составил 193,7 млрд рублей (-3% к сентябрю 2024 года). По программе «IT-ипотека» количество выдач снизилось в два раза к прошлому месяцу, составив порядка 500 кредитов. В денежной оценке выдачи снизились до 4,7 млрд рублей (-37% к сентябрю 2024 года).

В результате доля льготных программ в общем объеме российского ипотечного рынка в количественном выражении составила 42%, что ниже показателя сентября на 12 процентных пунктов (п.п.). В денежном выражении за счет увеличение среднего чека падение было меньшим – всего на 5 п.п.

Всего же, по оценке Frank RG, в октябре банки выдали 86,6 тысяч ипотечных кредитов, что на 1% больше, чем в прошлом месяце, на сумму 375,5 млрд рублей (-2% к сентябрю 2024 года). «Увеличение выдач на вторичном рынке жилья, обусловленное ожиданиями дальнейшего роста ключевой ставки, стало фактором сохранения стабильного объема выдач в октябре», — говорится в обзоре консалтинговой компании.

Падение в льготных программах объясняется аналитиками «сокращением выдач в условиях исчерпания лимитов по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке» в ряде банков», а также «завершением выдач по ранее принятым заявкам по «Льготной ипотеке»».

По оценке Frank RG, на 1 ноября объем ипотечного портфеля, составил 21,1 трлн рублей. В годовом разрезе темп роста ипотечного портфеля составил 15%. Доля госпрограмм в структуре ипотечного портфеля на 1 ноября 2024 года составила 45% (+1 п.п. к 1 октября 2024 года; +15% к 1 ноября 2023 года).