Красноярцы будут в два раза чаще оформлять обновленную семейную ипотеку

Такой прогноз озвучивают банкиры по итогам первого месяца после старта приема заявок по обновленной госпрограмме «Семейная ипотека».

Юлия Коротких, руководитель Абсолют Банка в Красноярске, комментирует:

У нас в первой половине 2021 года каждая десятая сделка проходила в рамках семейной ипотеки. Однако в целом по рынку спрос на эту программу был существенно ниже, потому что большинство банков, в отличие от нас, не принимают маткапитал в качестве первоначального взноса по этой программе. А для многих семей с детьми этот момент принципиален. Мы ожидаем, что уже в августе-сентябре выдачи семейной ипотеки у нас в регионе увеличится минимум в 2 раза, до 20% от общего числа. Основной фактор – повышение доступности семейной ипотеки. Теперь на нее могут претендовать семьи с одним ребенком. Главное, чтобы он родился после 1 января 2018 года.

Если новостройка была куплена по стандартной программе в любом банке, появление первенца после 1 января 2018 года – тоже повод обратиться в банк. За рефинансированием ставки.

Юлия Коротких: «Мы уже принимаем и одобряем такие заявки. Расчеты показывают, что рефинансирование позволяет в среднем уменьшить ежемесячный платеж на несколько тысяч рублей, а на общей переплате по кредиту сэкономить сотни тысяч рублей».

Представитель Абсолют Банка напоминает про еще одно важное изменение: «Теперь заемщики могут купить по семейной ипотеке квартиру в новостройке не только напрямую у застройщика, но и по договору переуступки. Раньше такое жилье можно было приобрести только в рамках стандартных программ, а значит, по более высокой ставке».

По данным банка, средний чек по семейной ипотеке в Красноярске в начале июля составлял 2,8 млн рублей. Он будет увеличиваться вместе со стоимостью квартир в новостройках. Юлия Коротких: «В июле средняя цена квадратного метра в строящихся домах в Красноярске достигла 84 тысяч рублей (плюс 30% за год). Мы ожидаем, что до конца 2021 года она «перешагнет» отметку» в 100 тысяч рублей».