Корректировка программы льготной ипотеки сподвигла россиян на покупку вторичного жилья

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Корректировка программы льготной ипотеки сподвигла россиян на покупку вторичного жилья

Интерес ипотечных заемщиков сместился в сторону вторичного рынка, рассказали  «Известиям» в крупнейших банках. В частности, такие изменения наблюдают в нескольких кредитных организациях, где доля обращений за ссудой для покупки готового жилья выросла на 10—20 процентных пунктов.

Изменение предпочтений россиян при покупке жилья в кредит отмечают в банках из списка топ-30. Так, в Райффайзенбанке по состоянию на июнь впервые количество обращений за ипотекой на вторичном рынке превысило заявки на другие программы, составив 60%. По словам руководителя направления по развитию ипотечного кредитования банка Антона Красильникова, годом ранее показатель равнялся 44%.

Директор ипотечного бизнеса «ДОМ.РФ» Игорь Ларин отметил, что доля заявок на оформление кредитов на вторичном рынке в июле увеличилась до 36% с 22% в январе. При этом, по его словам, спрос на все жилищные программы остается высоким. Также тенденция смещения интереса частично подтверждается в выдачах Росбанка, рассказал директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса организации Вадим Мамонов, добавив, что такой расклад связан с ограниченным предложением на рынке первичной недвижимости. Кроме того, повышение ставки фондирования ожидаемо сказалось на перераспределении интереса клиентов, подчеркнул Антон Красильников.

По рынку действительно наблюдается больший интерес по готовому жилью со стороны потребителя, подтвердили в «Санкт-Петербурге», уточнив, что в самом банке структура выдач не изменилась. Возврат к соотношению, которое было на ипотечном рынке до запуска господдержки, наблюдают также в «Зените». Как отметил директор департамента розничных рисков организации Александр Шорников, изменения спроса обусловлены низкими ставками в период уменьшения ключевой. В «Открытии» фиксируют рост доли оформленной ипотеки на вторичке до 37% с 32% в июне этого года. Там добавили: в июле отмечается и рост заявок на кредиты на готовое жилье, их доля составляет 52%. При этом в «Открытии» ожидают, что по итогам 2021 года спрос сдвинется в сторону вторичного жилья, но первичный скоро также наберет обороты.

По словам начальника управления ипотечного кредитования МКБ Игоря Селезнева, повышения ипотечного спроса на вторичную недвижимость не фиксируется. Но в то же время с прошлого года ее доля в ипотечном портфеле выросла на 50%: сейчас банк делает акцент на развитие этого продукта, указал он.

«Мы еще в сентябре 2020-го сфокусировались на вторичке, поскольку низкая доходность госпрограммы не позволяла продолжать дальнейшие выдачи по первичке. Поэтому изменения спроса в этом году банк не заметил. Но смещение спроса на рынке очевидно: поскольку цены на готовое жилье немного запаздывали по сравнению с новостройкой, предложение превышало спрос. Сейчас на вторичный сегмент начали поступать объекты, которые приобретались по госпрограмме в инвестиционных целях, что еще расширило базу предложений», ― поделился директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич.

Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Долгосрочная статистика: в итогах ПДС за 2024 год учли будущее
Frank Media пытались разобраться, сколько денег негосударственные пенсионные фонды привлекли по программе долгосрочных сбережений (ПДС) в 2024 году
Мировые центробанки единодушно делают ставку на золото
Опрос WGC фиксирует рост их интереса к золоту как к защитному активу на фоне геополитической и валютной неопределенности
Мантуров оценил эффект от снижения ключевой ставки для бюджета
Первый вице-премьер Мантуров оценил эффект снижения ключевой ставки для бюджета
Госдума приняла в третьем чтении закон о лишении свободы для дропперов
Также предусмотрены штрафы и исправительные работы
Альфа-Банк снизил ставки по программам рыночной ипотеки
С 17 июня Альфа-Банк снизил ставки по программам рыночной ипотеки на величину до 2,7 п.п.
Кредит в банке для россиян может стать привилегией
В апреле доля отказов банков по заявкам россиян на кредиты достигла 79,6%,
В Госдуме предложили изменить крайний срок оплаты услуг ЖКХ
В Госдуме предложили изменить крайний срок оплаты услуг ЖКХ с 10 на 15 число месяца
Рубль уступает доллару
ЦБ установил официальные курсы валют на 18 июня
ПСБ запустил вклад с особыми условиями
ПСБ запустил необычный вклад на специальных условиях
Эксперт: число «прайс-сикеров» сократится к концу года
ВТБ проанализировал трансформацию клиентского поведения так называемых «прайс-сикеров»