Количество счетов эскроу для покупки жилья в Красноярском крае за год увеличилось в 7 раз

К 1 июля 2021 года в Красноярском крае купили около 8,2 тыс. квартир с использованием счетов эскроу. По сравнению с этой же датой прошлого года это количество увеличилось более чем в 7 раз. Уже раскрыты почти 1,4 тыс. счетов эскроу. Это означает, что квартиры достроены, а деньги с раскрытых счетов в сумме 3,9 млрд рублей переведены застройщикам.

Сергей Журавлев управляющий Отделением Красноярск Банка России, прокомментировал:

Уже два года застройщики могут продавать квартиры на этапе строительства только через механизм эскроу. Исключением были объекты, которые на момент перехода на проектное финансирование в июле 2019 года были возведены на треть и десятая часть квартир в них была продана. Первое время таких проектов в крае было много, постепенно они завершаются, дома сдаются, и мы видим хорошую динамику строительства жилья по-новому: с использованием счетов эскроу. С нулевой отметки раскрытых эскроу год назад мы пришли к показателю в 1,4 тысячи квартир, а застройщики увеличили кредитные лимиты практически в 5 раз.

К 1 июля кредитные лимиты застройщикам выросли до 116 млрд рублей. Это максимальный показатель в СФО. Действует 121 договор с банками по финансированию строительства домов в крае.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства на июль, в Красноярском крае строится 25 тыс. квартир с использованием счетов эскроу, это 64% от общего числа строящихся квартир. Год назад доля была меньше — 41%.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики могут привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу, когда посредником выступает банк. Именно там хранятся деньги покупателя квартиры во время строительства. Когда дом вводится в эксплуатацию, такой счет раскрывается и застройщик получает деньги. До 10 млн рублей на счете эскроу попадает под действие Системы страхования вкладов. Дома можно было достроить по старой схеме, если на 1 июля 2019 года объект строительства был готов на 30% и 10% квартир в доме были проданы.