Эксперты: программы с господдержкой привели к «ипотечной лихорадке» в России

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Эксперты: программы с господдержкой привели к «ипотечной лихорадке» в России

Ипотечные программы с господдержкой привели к «ипотечной лихорадке», которая обусловлена смещением акцентов в пользу решения жилищных проблем вместо текущего потребления — совокупный портфель ипотечных кредитов в России превысил 10,7 трлн рублей, а доля ипотеки в портфеле кредитов частным лицам у российских банков выросла с марта по август 2021 года на 4,1 процентного пункта, до 47,6%, пишут «Ведомости», ссылаясь на аналитику РЭУ им. Г. В. Плеханова. Опасность заключается в вовлечении в орбиту кредитования значительной части населения, в будущем не всегда способной качественно обслуживать задолженность, предупреждают авторы исследования.

Темпы прироста просроченной задолженности по ипотеке превышают прирост всей ипотечной задолженности на Чукотке, в Калининградской, Магаданской, Ивановской и Кировской областях; но в целом по стране они перекрывают проблемы с ее обслуживанием: доля просроченных кредитов составляет 0,6% и снизилась с начала пандемии (март 2020 года) на 3,8%, говорится в материалах.

В Банке России считают, что изменение условий льготной госпрограммы ипотеки (повышение ставки с 6,5% до 7% и снижение максимальной суммы до 3 млн рублей) должно ограничить инвестиционный спрос на жилье в крупных региональных центрах и прилегающих к ним областях; темпы ипотечного кредитования стали более сбалансированными — на 20% в год; ожидается рост просроченной задолженности по предоставленным в 2020 году ссудам по мере их вызревания.

По словам экспертов, льготное кредитование, снижение ставок по классической ипотеке, рост цен на жилье, ускорение инфляции, снижение реальных располагаемых доходов и рост долговой нагрузки указывают на то, что платежная дисциплина будет ухудшаться, а просроченная задолженность будет расти. Динамика будет более заметна по мере сокращения новых выдач при охлаждении рынка, но банки имеют достаточный запас прочности по капиталу для абсорбирования ожидаемых потерь. Ситуация может усугубиться, если произойдет существенная коррекция цен на недвижимость.

Сами банки не видят проблем в ипотечном кредитовании — в России не распространены такие риск-факторы, как плавающие ставки, валютные кредиты и ипотека без первоначального взноса. Высокое качество демонстрируют не только новые выдачи, в которых значимую долю занимает господдержка, но и более ранние кредиты, поэтому до конца года ситуация не ухудшится.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

ВТБ ускорил свою доставку в полтора раза
В апреле 60% клиентов ВТБ, заказавших доставку банковских продуктов и услуг, получили их менее чем за 24 часа
СДМ-Банк приглашает принять участие в акции «Монетная неделя»
СДМ-Банк участвует в акции «Монетная неделя», организованной Банком России
ВТБ: мошенники предлагают продлить срок банковской карты
ВТБ предупреждает о новой схеме финансового мошенничества в отношении розничных клиентов
Красноярский край и Хакасия украсят медиапроект РСХБ о путешествиях по России
Красноярский край и Хакасия каждый год привлекают огромное количество российских и иностранных туристов
ВТБ увеличил выдачи розничных кредитов на четверть
В апреле розничные клиенты ВТБ оформили почти 240 тыс. кредитов на 264 млрд рублей
Взять и вернуть кредит – как правильно это сделать?
Взять и вернуть кредит – как правильно это сделать?
Основные нюансы и подводные камни кредитов наличными
Красноярцев приглашают принять участие в «Монетной неделе»
Красноярцев приглашают принять участие в «Монетной неделе»
С 20 мая по 2 июня 2024 года жители Красноярского края могут присоединиться к общероссийской акции «Монетная неделя»
Обладателями «Арктического гектара» в Красноярском крае стали 94 человека
Программа «Арктический гектар» на территории Красноярского края действует полтора года (с ноября 2022 года)
ВТБ: юань станет второй по популярности иностранной валютой у россиян
По прогнозам ВТБ, рынок розничных сбережений в китайской валюте в этом году может вырасти примерно на 25 млрд юаней
ВТБ предлагает модернизировать «семейную ипотеку» после 1 июля
ВТБ подготовил несколько инициатив, которые, по его расчётам, повысят эффективность «семейной ипотеки»