Эксперты ответили, кому выгоднее всего рефинансировать ипотеку в 2026 году

С ноября 2024 года по март 2025-го ипотечные ставки находились на пиковом уровне и составляли в среднем 28–29% годовых. Сегодня банки предлагают рефинансировать ипотеку в среднем под 19%, пишет  РБК со ссылкой на данные ЕИСЖС.

По мнению опрошенных изданием экспертов, наибольшую выгоду от рефинансирования ипотеки сегодня могут получить две категории заемщиков: те, кто брал ипотеку в период пиковых ставок, и те, у кого за время погашения ипотеки родился ребенок.

Заемщики из первой категории сегодня имеют возможность снизить ставку до 10 процентных пунктов. Например, при остатке долга 5 млн рублей и сроке 15 лет рефинансирование позволит снизить платеж на треть — со 122 тысяч до 84 тысяч рублей, а суммарные затраты на погашение — с 22 млн до 15 млн рублей.

Если в семье с оформленной ипотекой родился ребенок, ее можно рефинансировать под условия семейной ипотеки. Оформить семейную ипотеку могут семьи с ребенком до семи лет или с ребенком-инвалидом любого возраста. В этом случае ставка снизится до 6% годовых. Оставшаяся сумма долга не должна превышать установленные программой лимиты: 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн — для других регионов. Рефинансировать можно кредит, взятый на строящееся или готовое жилье от застройщика. 

Напомним, что с 1 февраля появилась возможность рефинансирования рыночной части комбинированной ипотеки в рамках семейной и дальневосточной программ: граждане, которые оформляли кредит по льготной ставке в пределах установленного государством лимита и по рыночной ставке сверх лимита, теперь могут снизить ставку.

Источник: Banki.ru