Банкротам вернут 10% от продажи ипотечного жилья

В Госдуме доработали ко второму чтению законопроект о банкротстве и предложили в поправках возвращать банкроту 10% от продажи единственного жилья, купленного в ипотеку, пишут  «Ведомости». Первая версия законопроекта предполагала возврат 5% средств.

Согласно документу, после продажи единственного жилья в первую очередь оплачиваются расходы на сохранность залогового имущества и его реализацию на торгах.

Из оставшейся суммы 80% (в первом варианте было 90%) направляется банку на погашение задолженности по ипотеке. Еще 10% (было 5%) идет на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения их требований. Оставшиеся 10% получит сам банкрот, при этом сумма не должна превышать объем первоначального взноса и уже произведенных платежей по ипотеке. В противном случае излишек пойдет ипотечному банку, если при первоначальном распределении выручки средств на покрытие долга по ипотеке не хватило. Если и после этого останутся деньги, то их вернут банкроту.

Сумму возврата должнику могут урезать, если она окажется больше, чем нужно для «удовлетворения разумной потребности» в новом жилье. Также выплату могут урезать, если суд признает должника недобросовестным.

Решение увеличить долю должника до 10% призвано усилить социальную защиту граждан, прокомментировал управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. По его словам, такая доля позволит гражданину решить жилищный вопрос, например, арендовать жилье во время процедуры банкротства или внести первый взнос на покупку нового, более скромного жилья. Повышение доли банкрота, по мнению Грицкевича, также служит признанием государством того факта, что даже у неплательщика должна остаться подушка безопасности.

Законопроект о банкротстве, определяющий порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья, был принят в первом чтении в январе 2025 года.

Источник: Banki.ru