Банки улучшат условия по семейной ипотеке

В России планируют смягчить условия для получения льготной ипотеки для семей. Крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и нарастить выдачи семейной и дальневосточной ипотеки, при благоприятном сценарии к ним присоединятся и новые финансовые организации, а процентные ставки станут ниже, рассказали  «Известиям» участники рынка.

Улучшение условий по семейной ипотеке станет возможным благодаря решению Минфина поменять с февраля правила получения компенсаций банками.

Когда финансовые организации выдают жилищные кредиты под льготные 6% годовых, разницу с рыночной ставкой им возвращает государство. Раньше сумма возмещения рассчитывалась по формуле: ключевая ставка (сейчас 21%) + 2 п. п. (23%), а затем из этой суммы вычитались 6%, которые платит получатель кредита.

В итоге выгода для банков от таких программ выходила не столь большой, тогда как доходность по рыночной ипотеке приближается к 30%.

На этой неделе Минфин поднял величину возмещения по семейной и льготной ипотекам до 3 п. п. для всех льготных кредитов, выданных с 7 февраля до 6 августа 2025 года. Оформление ссуд на строительство частного дома происходит на еще более выгодных условиях: 3,5 п. п. к уровню ключевой возмещает государство. Теперь эти продукты стали более выгодными для банков.

Источник: Banki.ru