Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Банки просят отказаться от предельной ставки по ипотеке до конца года

Ограничение полной стоимости кредита (ПСК), которое должно начать применяться в июле 2022 года, может поставить крест на ипотеке, пишут  «Ведомости». Письма с просьбой отказаться от ограничения ПСК для ипотеки до конца года Ассоциация банков России направила вице-премьеру Марату Хуснуллину и в Центробанк.

Соответствующий закон должен вступить в силу с 3 июля. Ранее ограничение применялось лишь для необеспеченных ссуд и автокредитов. В момент заключения договора ставка не может быть выше наименьшей из двух величин — 365% годовых или рассчитанного Банком России среднерыночного значения ПСК — более чем на треть.

Расчет с отставанием

Однако расчет ПСК регулятор осуществляет с задержкой из-за специфики предоставления банковской отчетности. Из-за этого в III квартале стоимость кредитов будет основываться на среднем значении ПСК, рассчитанном по итогам I квартала, когда банки ориентировались на значения ключевой ставки в диапазоне 7,5–9,5% годовых, уточнили в письме. Учитывая дальнейший рост ставки до 20%, банки в большинстве случаев выдавали ипотеку на ранее одобренных условиях прежнего уровня ставок, указано в документе.

16 мая Банк России опубликовал средние и предельные значения ПСК на III квартал, где есть и ПСК для ипотеки. Среднерыночное значение ПСК по жилищным кредитам или рефинансирование задолженности установлено в 10,74% (предельное — 14,32%). Средний уровень ПСК для ипотеки на покупку земельного участка или строительство жилого дома — 12,3% (предельный — 16,4%).

Установленный регулятором средний показатель в 10,74% ниже текущего уровня ключевой ставки в 11%. При этом ПСК учитывает не только процентную ставку (сюда входят стоимость фондирования риска, административно-хозяйственные расходы и маржа банков), но и платежи за страховки.

Ипотечный крах

Введение ограничения на ПСК беспокоит банки: они опасаются, что утратят возможность выдавать ипотеку по рыночным программам многим клиентам. До 40% потенциальных ипотечных выдач будут запрещены из-за превышения предельной ПСК, считают эксперты. А с учетом резкого сокращения кредитования в последние несколько месяцев такие ограничения еще больше сократят ипотеку.

Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Хакасский муниципальный банк предлагает кредит под залог недвижимости
Хакасский муниципальный банк предлагает кредит под залог недвижимости
ВТБ: спрос на ипотеку с господдержкой после снижения ставок вырос на 70%
Клиенты ВТБ увеличили спрос на льготные ипотечные кредиты после снижения ставки по госпрограмме
Банк «Левобережный» предлагает участвовать в розыгрыш миллиона рублей
Банк «Левобережный» предлагает совершать привычные покупки в магазинах и интернете с помощью системы быстрых платежей и получить шанс выиграть множество денежных призов
Сбер первым в России перевёл сеть банкоматов на собственное программное обеспечение
Сбер завершил перевод 80% программного обеспечения (ПО) сети устройств самообслуживания на собственную разработку
Банк «Открытие»: четверть сибиряков думает, что ограничения со спортсменов РФ снимут к летней Олимпиаде-2024
24% жителей СФО, Забайкалья и Бурятии надеются, что ограничения с российских спортсменов снимут к летней Олимпиаде-2024
Дальневосточный банк предлагает кешбэк на заправках «Роснефть» на карту МИР
Оплачивая топливо и товары в дорогу картой МИР Дальневосточного банка на заправках «Роснефть», клиенты получат 5% кешбэка
500 миллионов бонусов от СберСпасибо перевели россияне за два года
С момента запуска сервиса перевода бонусов от СберСпасибо в мае 2020 года россияне перевели более 500 млн бонусов на счета друзей и близких
Банк «Открытие» и Минздрав России договорились о сотрудничестве
Банк «Открытие» и Министерство здравоохранения Российской Федерации (Минздрав России) заключили соглашение о сотрудничестве
Банк «Левобережный» снизили ставку по льготной ипотеке до 6,5% годовых
Программа льготной ипотеки на новостройки подходит к концу, но вы еще можете успеть купить квартиру на первичном или вторичном рынке на выгодных условиях