Банки одобрили рекордное число заявок на рыночную ипотеку

В августе 2026 года банки одобрили 67,8% заявок на выдачу рыночной ипотеки на вторичное жилье. Данный показатель стал рекордным за последние два года. Об этом пишут Известия со ссылкой на руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.

Для сравнения, в 2024 году максимальный уровень одобряемости был зафиксирован в июне и составлял 59,9%, в 2025 году — в марте (60,7%). В начале 2026 года банки одобряли 60–62% заявок на ипотеку для покупки вторичного жилья, к июню доля одобрений выросла до 66,9%, а в августе достигла почти 68%.

Помимо роста общего уровня одобряемости, увеличилась и доля заявок, по которым банки одобряют более 80% запрошенной суммы. В августе этот показатель достиг 92,7% — максимального значения за последние 12 месяцев. В июле он составлял 92,6%, в августе прошлого года — 90,6%.

По словам Решетниковой, на рост одобряемости влияют несколько факторов. Во-первых, на фоне снижения ключевой ставки ЦБ рыночные кредиты стали доступнее — средние ставки банков снизились почти на 4 процентных пункта. Во-вторых, на рынок выходят покупатели с большим объемом накоплений, готовые внести 40–50% первоначального взноса. В-третьих, высокие ставки вывели с рынка заемщиков с низкими доходами.

При этом на первичном рынке жилья ситуация иная: одобряемость по итогам августа снизилась до 61,3% против 62,1% в июле. Однако этот показатель остается выше прошлогоднего, когда банки одобряли лишь 55,3% заявок.

Эксперт также отметила, что если после 1 октября вновь начнется обсуждение ограничений семейной ипотеки, банки могут нарастить одобряемость льготных программ на 2–3%. В среднесрочной перспективе, по ее оценке, рыночные кредиты будут набирать популярность и у заемщиков, и у банков.

Источник: Banki.ru