Банк России пояснил изменения в регулировании ипотеки с 1 июня

Вступающие с 1 июня изменения в регулирование ипотеки направлены на дестимулирование рискованного сегмента: они касаются только ужесточения требований к банкам по льготным ипотекам с низким первым взносом, заявила глава департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова на пресс-конференции.

Ряд СМИ в пятницу сообщили, что якобы ЦБ намерен с 1 июня повысить первый взнос по ипотеке до 20%. Однако подтверждающей информации на сайте регулятора нет.

"26 мая официально опубликовано наше указание, которое определяет применение макропруденциальных надбавок, в том числе по ипотеке. Указание вступает с 1 июня, и в чем новация? У нас сейчас действует исключение на применение макропруденциальных надбавок по госпрограммам стимулирования кредитования в случае, если ПДН заемщика менее 60%. Но у нас помимо ПДН появилось еще второе условие для исключения госпрограмм из-под надбавок — первоначальный взнос, который с 1 июня должен быть не меньше 20%, а с 1 января 2024 года — не меньше 30%", — пояснила Данилова.

Если же взнос будет ниже установленного порога, то кредит будет попадать под более жесткое регулирование, заявила она.

"Мы видим, что большая доля кредитов, особенно на первичном рынке, предоставляется с низким первоначальном взносом — ниже 20%. Своими надбавками мы дестимулируем такое кредитование", — заключила Данилова.