За 2025 год чистые активы рыночных ЗПИФОВ недвижимости выросли в полтора раза
По итогам прошлого года этот показатель достиг 893 млрд рублей
По итогам 2025 года чистые активы рыночных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости в сравнении с 2024 годом выросли в полтора раза, до 893 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на обзор управляющей компании «Парус управление активами».
Более быстрый рост показали активы фондов для неквалифицированных инвесторов, которые увеличились на 61%, до 480 млрд рублей. Фонды для квалифицированных инвесторов за прошлый год выросли на 48%, до 413 млрд рублей.
В материале отмечается, что причиной такого роста стала переоценка существующих активов фондов и приток новых средств.
Чистые инвестиции в ЗПИФы в 2025 году выросли в три раза, до 227 млрд рублей. В частности, в четвертом квартале в такие фонды инвесторы вложили 104 млрд рублей, что вдвое больше объема средств, которые были инвестированы за аналогичный период 2024 года. Также этот показатель стал лучшим за все время наблюдений.
Основной причиной роста стало смягчение денежно-кредитной политики Банка России.
«На протяжении нескольких лет капитал инвесторов аккумулировался на банковских вкладах, срок большинства из которых подходит к концу, в то время как условия пролонгации уже не столь привлекательны. Поэтому и происходит переток средств в потенциально более доходные фонды недвижимости»,— пояснил инвестиционный директор УК «ТЕТИС Кэпитал» Андрей Ощепков.
За 2025 год доходность ЗПИФов недвижимости составила 16-32%, включая 7-15% от дохода с арендных платежей, а остальные 8–17% дал прирост стоимости пая от переоценки недвижимости, по словам руководителя аналитического центра УК «Парус Управление активами» Елены Михайлиной.
Всего в прошлом году было сформировано 12 фондов. Это в полтора раза больше показателя 2024 года.
При дальнейшем снижении ключевой ставки спрос на такого рода инвестиции будет расти. Так, по итогам этого года рынок фондов недвижимости может увеличится на 400–500 млрд рублей, прогнозирует Михайлова.
Источник: Frank Media
По итогам 2025 года чистые активы рыночных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости в сравнении с 2024 годом выросли в полтора раза, до 893 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на обзор управляющей компании «Парус управление активами».
Более быстрый рост показали активы фондов для неквалифицированных инвесторов, которые увеличились на 61%, до 480 млрд рублей. Фонды для квалифицированных инвесторов за прошлый год выросли на 48%, до 413 млрд рублей.
В материале отмечается, что причиной такого роста стала переоценка существующих активов фондов и приток новых средств.
Чистые инвестиции в ЗПИФы в 2025 году выросли в три раза, до 227 млрд рублей. В частности, в четвертом квартале в такие фонды инвесторы вложили 104 млрд рублей, что вдвое больше объема средств, которые были инвестированы за аналогичный период 2024 года. Также этот показатель стал лучшим за все время наблюдений.
Основной причиной роста стало смягчение денежно-кредитной политики Банка России.
«На протяжении нескольких лет капитал инвесторов аккумулировался на банковских вкладах, срок большинства из которых подходит к концу, в то время как условия пролонгации уже не столь привлекательны. Поэтому и происходит переток средств в потенциально более доходные фонды недвижимости»,— пояснил инвестиционный директор УК «ТЕТИС Кэпитал» Андрей Ощепков.
За 2025 год доходность ЗПИФов недвижимости составила 16-32%, включая 7-15% от дохода с арендных платежей, а остальные 8–17% дал прирост стоимости пая от переоценки недвижимости, по словам руководителя аналитического центра УК «Парус Управление активами» Елены Михайлиной.
Всего в прошлом году было сформировано 12 фондов. Это в полтора раза больше показателя 2024 года.
При дальнейшем снижении ключевой ставки спрос на такого рода инвестиции будет расти. Так, по итогам этого года рынок фондов недвижимости может увеличится на 400–500 млрд рублей, прогнозирует Михайлова.
Источник: Frank Media
Читайте также
Банк «Левобережный» приглашает на бесплатный мастер-класс для предпринимателей и топ-менеджеров
Банк «Левобережный» приглашает на бесплатный мастер-класс для предпринимателей и топ-менеджеров
ВТБ: в марте выдачи ипотеки на рынке выросли на треть
По оценкам ВТБ, в марте объем выданной ипотеки на рынке достиг 335 млрд рублей
АТБ продлевает срок подключения сервиса «Красота и здоровье» до 30 июня
Азиатско-Тихоокеанский банк продлевает срок выполнения условий для подключения сервиса «Красота и здоровье»
Дальневосточный банк вошел в топ-5 самых выгодных программ дальневосточной ипотеки в марте
Дальневосточный банк вошел в топ-5 самых выгодных программ дальневосточной ипотеки в марте 2026 года
ВТБ и Сбер запустили промышленный обмен данными для крупного бизнеса
ВТБ и Сбер запустили сервис «Мультибанк», который позволяет корпоративным клиентам работать с данными по счетам
Хакасский муниципальный банк снизил ставки по кредитам
С 1 апреля 2026 года Хакасский муниципальный банк существенно снизил процентные ставки по кредитным программам для бизнеса и населения
Главным направлением развития ИИ в 2026 году становится внедрение ИИ-агентов
Мультиагентные системы и ИИ-платформы не только ускоряют привычные операции, но и становятся фундаментом для кибербезопасности
Проверить дееспособность продавца поможет специальная выписка
Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя недееспособным гражданином, может быть признана судом недействительной
ВТБ: рынок автокредитования ускорил рост в марте на 70%
По оценкам ВТБ, в марте 2026 года российский рынок автокредитов достиг 174 млрд рублей
Кредитные рейтинговые агентства заработали более 2,1 млрд рублей за прошлый год
Лидеры рынка «Эксперт РА» и АКРА показали рост выручки на 16—20% в 2025 году