ВТБ и М2 выяснили, где россияне быстрее всего копят на квартиры

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

ВТБ и М2 выяснили, где россияне быстрее всего копят на квартиры

Эксперты банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2 («Метр квадратный») проанализировали динамику средних зарплат и стоимости квадратного метра в разных регионах России. Самым доступным (на первичном и вторичном рынке) оказалось жилье в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах. Здесь среднестатистический житель может накопить на покупку квартиры примерно на два года быстрее, чем в среднем по России.

Вторичное жилье

Верхние строчки рейтинга по доступности жилья на вторичном рынке занимают Ямало-Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Магаданская область, Ненецкий автономный и Ханты-Мансийский автономный округа. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры (57,6 кв. м) необходимо от 39 до 46 заработных плат. Другими словами, жителям этих субъектов нужно откладывать всю свою зарплату примерно 3-4 года. Для сравнения, в среднем по стране для покупки такого жилья необходимо откладывать весь доход около 6 лет.

Стоит отметить, что в ТОП-15 с самым доступным жильем входят не только субъекты с высоким уровнем дохода, но и те, где он ниже, чем в среднем по России. Лидирующие позиции в списке таким регионам обеспечивает достаточно низкая стоимость жилья. Например, жители Челябинской области, имея ежемесячный доход 71,7 тысячи, могут купить среднюю квартиру за 5 лет и 2 месяца.

Замыкают рейтинг доступности жилья на вторичном рынке Москва, Республика Алтай, Республика Крым, Краснодарский край и Севастополь. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры необходимо от 128 до 157 заработных плат. 

Также низкие позиции в рейтинге занимают те субъекты, где уровень зарплат сильнее отстает от среднего по стране, чем уровень цен на жилье. Например, в Самарской области средний доход составляет 66 тыс. рублей, что ниже чем по стране. При этом один «квадрат» вторичного жилья здесь стоит 104,5 тыс. рублей -  всего на 5% ниже среднероссийского показателя. Вместе с тем, в этом субъекте уровень обеспеченности жильем на начало 2024 года близок к среднероссийскому - 30 кв. м на человека (в среднем по стране -  28,8 кв. м на человека).

Новостройки

Верхние строчки рейтинга доступности жилья на первичном рынке, по данным ВТБ и М2, занимают Ненецкий, Ямало-Ненецкий автономные округа, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Магаданская область. Таким образом, ТОП-5 на первичном рынке очень похож на лидеров вторичного рынка. Главное отличие здесь заключается в сроках, необходимых для формирования накоплений.

Например, для покупки средней квартиры на «вторичке» в Магаданской области необходимо откладывать всю зарплату 3,8 лет, а на первичном рынке – чуть больше 4,6 лет. Это связано с текущей разницей цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости, которая остается примерно на уровне 44–45%. По итогам 2 квартала 2024 года наибольший разрыв в стоимости «квадрата» жилья наблюдается в Московской, Астраханской и Челябинской областях (70%, 64% и 50% соответственно).

Источник: Банк ВТБ (ПАО)
Тэги:

Читайте также

РСХБ и АЛРИИ будут вместе развивать искусственный интеллект для АПК
На полях агропромышленной выставки «Золотая осень» Россельхозбанк и Ассоциация лабораторий по развитию искусственного интеллекта (АЛРИИ) подписали договор о сотрудничестве
ВТБ определил топ-3 актуальных схем телефонного мошенничества
ВТБ определил три самые распространенные схемы телефонного мошенничества
Альфа-Онлайн вновь признан лучшим мобильным банком в браузере смартфона
Мобильный банк Альфа-Онлайн вновь занял первые места в ежегодном рейтинге Markswebb сразу в двух номинациях
Почему инфляция меньше, чем вам кажется?
Почему инфляция меньше, чем вам кажется?
В России сложно найти человека, согласного с официальными цифрами инфляции
Минфин и ЦБ объяснили, почему они против windfall tax для банков
Дополнительный налог снизит возможность банков выдавать кредиты
Минфин определился с налогами по замещенным евробондам
Минфин предложил не облагать налогом курсовую разницу, возникающую при замещении суверенных евробондов
Минэк предложил снизить планируемые штрафы за утечки персональных данных
Также хочет предусмотреть смягчающие вину компаний обстоятельства
Уровень одобрения банками автокредитов в сентябре вырос до 22,4%
Показатель восстанавливается последние три месяца после провального периода весны – начала лета
АКРА: в ближайший год цены на недвижимость снизятся на 5-10%
Однако вопрос о наличии ипотечного пузыря на рынке остается актуальным
Рекордное число россиян стали банкротами без суда
В июле—сентябре 12,6 тыс. российских должников были объявлены финансово несостоятельными во внесудебном порядке