Верховный суд разъяснил, как быть с ипотекой при разводе

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Верховный суд разъяснил, как быть с ипотекой при разводе

Если имущество находится в ипотеке, его все равно можно поделить после развода, пришел к выводу Верховный суд во время изучения спора о разделе ипотечного имущества жителей Краснодарского края, сообщает «Российская газета».

Что произошло

Супруги, у которых уже был ребенок, приобрели участок, на котором построили коттедж. Жена заключила договор ипотеки. Она взяла кредит в крупном банке под залог земли. Через год коттедж достроили, а всю недвижимость оформили на жену.

При регистрации дома Росреестр установил на него ограничение — ипотека в силу закона (ФЗ от 13.07.2015 № 218 "О государственной регистрации недвижимости"). Затем в семье появился второй ребенок, мать получила материнский капитал и потратила его на благоустройство дома с участком.

Поскольку государственная выплата пошла на недвижимость, коттедж с землей нужно было в течение полугода переоформить на всю семью, однако жена этого не сделала. Спустя время пара развелась — только через четыре года после этого бывший муж обратился в суд с иском о разделе имущества.

Как поступил суд

Гражданин просил разделить недвижимость на четыре равных части — для него, бывшей жены и детей. Суд согласился с требованиями, так как жена сама не оформила дом и участок на всех членов семьи. Однако банк выступил против такого решения.

Банк настаивал, что распоряжаться залоговым имуществом без его разрешения нельзя, а оформить недвижимость на семью можно только после погашения кредита. Краевой суд поддержал позицию банка и отменил решение районного суда.

Наконец, супруг отправился в Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам пришла к выводу, что согласие банка не требуется, чтобы выделить доли членов семьи. Кроме того, указал суд, раздел дома и участка не прекращает ипотечные обязательства.

В результате недвижимость становится общей, а всех собственников можно считать солидарными залогодателями. Решение первой инстанции осталось в силе: дом и участок разрешили поделить поровну между бывшими супругами и двумя детьми.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

ВТБ: мошенники стали представляться сотрудниками налоговой службы
ВТБ узнал о новой мошеннической схеме, в рамках которой злоумышленники звонят по телефону и представляются сотрудниками налоговой службы
ВТБ внедрил аналитическое решение для развития бизнеса в регионах
ВТБ разработал и внедрил аналитическое решение для мониторинга ключевых финансовых показателей по всей сети офисов продаж банка
Режим работы банков Красноярска 22-25 февраля 2024 года
Режим работы банков Красноярска 22-25 февраля 2024 года
Разбираемся, как банки Красноярска будут обслуживать физических лиц в около праздничные дни
Число самозанятых в Красноярском крае увеличилось до 170 тысяч человек
В Красноярском крае сейчас работают более 170 тысяч граждан, которые выбрали специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»
ВТБ повысил доходность по вкладам в юанях до 5,05% годовых
ВТБ улучшил условия по вкладам в китайской валюте, увеличив ставки в среднем на 1,1 п.п.
Банки в январе кратно нарастили прибыль из-за роспуска резервов
В то же время прибыль сдерживало замедление кредитования
Онлайн-олимпиада по финансовой грамотности и предпринимательству для школьников начнется 1 марта
Онлайн-олимпиада для учеников 1–9 классов пройдет на образовательной платформе Учи.ру
Владельцы кошельков Киви-банка могут обратиться в АСВ с заявлением на выплаты
По данным госкорпорации, выплаты по одобренным требованиям будут осуществляться в ходе ликвидационных процедур
Что значит отзыв лицензии для владельцев кошельков QIWI и самой компании
Отзыв лицензии у QIWI Банка привел к остановке работы нескольких платежных сервисов
СПБ Биржа обратилась к силовикам из-за подложного банкротства
СПБ Биржа обратилась в правоохранительные органы из-за поданного в 2023 году фейкового заявления о банкротстве