В конце лета спрос на ипотеку в России вновь усилился

После июльского спада в августе выдача ипотеки вновь выросла. Однако доля жилищных кредитов на покупку новостроек в общей структуре ипотечных выдач по-прежнему остается на уровне пятилетнего минимума

В августе 2026 года россияне взяли 94,59 тыс. ипотечных кредитов на 397,82 млрд руб. Это суммарный результат жилищных кредитов, выданных как по льготным, так и по рыночным программам, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).

После июльского спада в августе выдача ипотеки активизировалась. Как подсчитали аналитики:

• за месяц (по сравнению с июлем) выдачи выросли на 4% по количеству и на 9% по объему;
• а за год (по сравнению с прошлым августом) — на 5% по количеству, при этом в денежном выражении выдачи ипотеки почти не изменились.

В ряде регионов выдача ипотеки выросла еще сильнее, чем по России в целом, следует из данных ОКБ. Так, среди топ-20 регионов по объемам ипотеки за месяц выдачи больше всего увеличились:

• в Свердловской области — на 20%, до 13,9 млрд руб. в августе;
• в Ленинградской области — на 20%, до 5,71 млрд руб.;
• в Московской области — на 16%, до 31,92 млрд руб.

Для сравнения: в Москве за последний месяц лета объем выдачи ипотеки вырос на 7%, до 48,57 млрд руб. А в Санкт-Петербурге — на 11%, до 23,52 млрд руб. Небольшое снижение среди первой двадцатки произошло лишь в трех регионах — Ростовской области, Приморском крае и в Якутии. Однако и в них месячный спад не превысил 2–3%.

Ипотека на новостройки по-прежнему на минимуме
Несмотря на некоторую активизацию выдачи ипотеки в августе, доля жилищных кредитов, взятых на покупку жилья в новостройках, второй месяц подряд находится на уровне пятилетнего минимума, сообщили аналитики.

За последний месяц доля кредитов на покупку первичного жилья выросла, но очень незначительно, лишь на 1 п.п. — до 17% по количеству и до 26% от их объема. При этом год назад эти показатели были в 2–2,5 раза выше нынешних и составляли в августе 2025-го 43% от общего количества выданных тогда ипотечных кредитов и 56% от их денежной массы, уточнили в ОКБ.

Августовская активизация ипотечного рынка в России прежде всего связана с вновь наметившимся ростом спроса на ипотеку с господдержкой. За месяц объем выдачи жилищных кредитов по всем ныне действующим льготным ипотечным программам вырос на 22%, а в топ-5 регионов еще существеннее — вплоть до 36% за месяц. Благодаря этому росту доля льготной ипотеки в России в общей структуре ипотечных выдач тоже выросла и превысила половину от ее объема.

Источник:  РБК Недвижимость