Ставки будут расти: когда подорожает ипотека и кому стоит поторопиться

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Ставки будут расти: когда подорожает ипотека и кому стоит поторопиться

До середины октября ставки по рыночной ипотеке могут вырасти в среднем на величину до 2 процентных пунктов, а заемщикам, у которых уже есть одобрение, стоит поторопиться с оформлением кредита, рассказала аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.

На прошлой неделе Банк России поднял ключевую ставку до 13%.

Рост до 17–18% годовых

«При таком уровне ключевой ставки, учитывая переход ЦБ к политике "дорогих денег", средняя ставка по рыночной ипотеке для клиентов с открытого рынка может превысить 17–18% годовых, а по льготным программам приблизиться к установленным государством максимумам», — объясняет Солдатенкова.

Существенного изменения банками ставок по льготной ипотеке аналитик не ожидает, так как они устанавливаются на правительственном уровне, и пока заявлений о возможности их корректировок не было.

«Но следует ожидать того, что многие банки будут отменять дисконты в рамках таких программ при условии выполнения заемщиками определенных условий (например, при быстром выходе на сделку). Это будет сопряжено с вступлением в силу 20 сентября новых условий по льготной ипотеке в России, что сделает ее выдачу для банков менее прибыльной», — предупреждает аналитик.

Изменятся ли одобренные заявки

«По нашему мнению, большая часть банков сохранит условия по уже одобренным ипотечным заявкам, но при условии выхода заемщиков на сделку в короткие сроки — до конца сентября. Поэтому имеющим одобрение заемщикам с оформлением ипотеки лучше не затягивать», — добавляет Инна Солдатенкова.

Оформлять стоит не всем

По словам эксперта, поскольку уровень процента по рыночным программам в ближайшее время будет достаточно высоким, это отразится и на размере переплаты и ежемесячного платежа по ипотеке.

«Хотя снизить последний и может помочь "растягивание" срока кредита во времени, важно понимать, что ипотечный кредит — это серьезная долгосрочная финансовая нагрузка. Важно учитывать и то, что цены на недвижимость пока не падают, а это ключевой фактор, влияющий на сумму кредита, платеж и переплату. Поэтому в текущих реалиях ипотеку по рыночным программам я бы советовала оформлять, только если на вторичном рынке попался крайне выгодный вариант. Или если вы имеете возможность регулярно вносить досрочные платежи и тем самым сэкономить на размере переплаты», — обращает внимание аналитик.

Проще ситуация обстоит с новостройками. На них действует много госпрограмм с низкими ставками, напоминает эксперт. Если заемщик не укладывается в лимит по сумме, ряд банков разрешают «добирать» недостающую сумму по рыночной ипотеке.

«Но тут важно понимать, что цены на новостройки за прошедший год выросли более существенно, чем на вторичку, и что, даже оформляя ипотеку по низкой ставке, вы можете получить размер платежа, сопоставимый со вторичкой. Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры и т. д.», — отмечает Солдатенкова.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

ВТБ: мошенники стали представляться сотрудниками налоговой службы
ВТБ узнал о новой мошеннической схеме, в рамках которой злоумышленники звонят по телефону и представляются сотрудниками налоговой службы
ВТБ внедрил аналитическое решение для развития бизнеса в регионах
ВТБ разработал и внедрил аналитическое решение для мониторинга ключевых финансовых показателей по всей сети офисов продаж банка
Режим работы банков Красноярска 22-25 февраля 2024 года
Режим работы банков Красноярска 22-25 февраля 2024 года
Разбираемся, как банки Красноярска будут обслуживать физических лиц в около праздничные дни
Число самозанятых в Красноярском крае увеличилось до 170 тысяч человек
В Красноярском крае сейчас работают более 170 тысяч граждан, которые выбрали специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»
ВТБ повысил доходность по вкладам в юанях до 5,05% годовых
ВТБ улучшил условия по вкладам в китайской валюте, увеличив ставки в среднем на 1,1 п.п.
Банки в январе кратно нарастили прибыль из-за роспуска резервов
В то же время прибыль сдерживало замедление кредитования
Онлайн-олимпиада по финансовой грамотности и предпринимательству для школьников начнется 1 марта
Онлайн-олимпиада для учеников 1–9 классов пройдет на образовательной платформе Учи.ру
Владельцы кошельков Киви-банка могут обратиться в АСВ с заявлением на выплаты
По данным госкорпорации, выплаты по одобренным требованиям будут осуществляться в ходе ликвидационных процедур
Что значит отзыв лицензии для владельцев кошельков QIWI и самой компании
Отзыв лицензии у QIWI Банка привел к остановке работы нескольких платежных сервисов
СПБ Биржа обратилась к силовикам из-за подложного банкротства
СПБ Биржа обратилась в правоохранительные органы из-за поданного в 2023 году фейкового заявления о банкротстве