Россельхозбанк: выгодно ли брать сельскую ипотеку?
Как утверждают специалисты РСХБ, клиенты банка делятся во мнении на два лагеря, а вопрос о выгоде достаточно риторический. Но попробуем разобраться.
Если рассматривать с точки зрения сравнения с квартирой в черте города, то стоимость квартир в новостройках существенно выросла за последний год и до сих пор наблюдается постепенный рост цен. Рынок же вторичного жилья многим жителям региона остался не по карману, и это понятно, мало кого привлекает ставка от 17%, но и снижения стоимости на готовые квартиры не наблюдается.
По словам Надежды Киюты, начальника отдела по развитию партнерского канала продаж Красноярского филиала Россельхозбанка, программа «сельская ипотека» безусловно выигрывает в самом главном параметре – ставке:
Ставка 3% по-прежнему остается драйвером рынка недвижимости, которая субсидируется государством. Если вы давно мечтали о собственном доме, своем участке земли, который тоже можно взять по этой ставке, то откладывать покупку не стоит. Мы с коллегами часто приводим пример, когда перед знакомым стоит выбор, задаем вопрос, проводя параллель между домом и многоэтажкой – что вы выберете: ездить в забитом и душном автобусе, отдавая за проезд 17 рублей, либо в автомобиле с кондиционером за 3 рубля?Специалисты РСХБ отметили, что наибольший интерес к сельской ипотеке за последний год проявляют молодое поколение в возрасте от 28 лет и семьи с детьми, а также иногородние, которые рассматривают переезд в Красноярский край и выбирают дом на земле, а не квартиру. Среди популярных районов лидирует Емельяновкий, Березовский, Мининский и юг региона – Минусинский.
Наталья Михайлова, директора Красноярского филиала, отметила:
Наш регион за 4 года сельской программы лидирует по выдаче кредитных средств. Спрос на заемное финансирование растёт, благодаря, условиям получения кредита и низкой процентной ставке, а также стремления жителей, особенно молодых семей, обзавестись жильем в небольших населенных пунктах. Наблюдаем, что за последний год, среди молодых людей региона фермерство и загородная жизнь стала крашем, не побоюсь этого молодежного слова.Супруги могут взять каждый по 6 млн рублей на покупку и строительство объекта загородной недвижимости, что в сумме составит 12 млн рублей, а первоначальный взнос – от 40 %. Согласно условиям, дом должен быть не старше 5 лет, при покупке от физического лица и не старше 3 лет от юридического. Специалисты напоминают, что сельскую ипотеку можно оформить единожды, а проверить разрешенные территории объекта и ознакомиться с условиями, и примерными расчетами можно на сайте svoe-selo.ru. Специалисты Россельхозбанка привели примеры расчетов приобретения жилья по сельской программе в регионе на одного клиента и заемщика с супругом:
|
Условия |
Один заемщик |
Супруги |
|
Максимальная сумма кредита |
6 000 000 |
12 000 000 |
|
Процентная ставка |
3% |
3% |
|
Максимальный срок |
25 лет |
25 лет |
|
Примерный ежемесячный платеж |
29 000 |
57 000 |