Покупку лучше не откладывать. Эксперт оценил вероятность обвала цен на жилье

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Покупку лучше не откладывать. Эксперт оценил вероятность обвала цен на жилье

Хотя некоторые эксперты прогнозируют снижение стоимости жилья, в настоящее время говорить о «падении» цен нельзя, заявил руководитель департамента стратегии и финансов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2) Петр Филиппов в комментарии для Банки.ру.

Что будет с ценами

Некоторая корректировка цен действительно возможна, подтвердил эксперт.

«В прошлом году наблюдался значительный отрыв цен на первичную недвижимость от вторичной, сегодня на рынке наблюдается обратный процесс», — объяснил Петр Филиппов.

Такое снижение объясняется в первую очередь отказом застройщиков и банков от ипотеки под 0,01%, когда процентные платежи входили в стоимость квартир. Ранее против «околонулевой» ипотеки выступал Банк России.

«В настоящее время не приходится говорить о падении цен, скорее, они возвращаются к нормальным равновесным значениям в условиях использования на рынке "регулярных" ипотечных продуктов», — добавил эксперт.

Что будет с рынком

По сравнению с началом 2022 года 2023 год начался с менее сильными показателями количества сделок с недвижимостью, подтвердил Филиппов. Однако, по словам эксперта, снижения до уровня апреля и мая прошлого года ожидать не стоит.

«Высока вероятность, что 2023 год в целом повторит итоги 2022 года с отклонением на +/- 10% по количеству сделок. Поддержку рынку окажут программы льготной ипотеки, на которые по-прежнему приходится большая часть выдач», — объяснил эксперт.

Застройщики также будут стараться сохранять цены, учитывая инфляцию и увеличение себестоимости строительства. Скидки, по мнению Филиппова, будут предоставлять тем, кто покупает наименее ликвидные объекты или же рассчитывается собственными средствами — без ипотеки.

Покупать ли жилье сейчас

«Резюмируя сказанное, лучше не откладывать приобретение жилья, если появился интересный и подходящий вариант: в долгосрочном периоде недвижимость всегда дорожает, инфляция уменьшает стоимость сбережений при сохранении вероятности роста процентных ставок», — посоветовал эксперт и добавил, что данные факторы «перевешивают» вероятность снижения цен на квартиры.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Ставка по автокредитам на новые автомобили в июне опустилась ниже 13,6%
С начала года ставки опустились почти на 7 п.п.
ЦБ: В июне ипотека продолжала устойчиво расти
Основной объем выдач по-прежнему приходится на госпрограммы
Банковские эксперты назвали популярные схемы мошенников
Специалисты ВТБ отмечают значительный рост мошенничества, связанного с обещаниями полного списания долгов в банках
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
Средняя строящаяся квартира продана за 9,7 млн руб. в первом полугодии 2025 года
Банк не вернет деньги, украденные мошенниками у детей с карты родителей
Юрист пояснил, в каком случае потерпевшим остается только обращаться в полицию
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотеке
Банк «Левобережный» снижает ставки по ипотечным кредитам
Количество выданных кредитных карт во втором квартале сократилось на 1,8%
При этом это самый низкий квартальный показатель числа выданных кредиток за последний год
Минпромторг рассказал о работе программ по льготному автокредитованию
В России в I полугодии реализовали более 82,4 тыс машин на льготных условиях
Названа средняя сумма переводов, которые россияне отправляют через СБП
Cредний чек перевода через Систему быстрых платежей (СБП) в первой половине года вырос на 47%
Российские банки в 2025 году могут получить чистую прибыль на уровне 3,6–3,7 трлн руб.
Тем не менее финансовые результаты российского банковского сектора за первое полугодие 2025 года наверняка будут слабее, чем за аналогичный период 2024-го