Назван единственный регион России, где выдача льготной ипотеки снизилась

В сентябре, в преддверии изменений условий семейной ипотеки, выдача льготных жилищных кредитов в большинстве регионов России резко выросла. Исключением стала лишь Чукотка, где объем выдачи за тот же месяц снизился, причем сразу на четверть

В сентябре 2026 года, в преддверии вступления в силу новых условий семейной ипотеки, россияне взяли 70,37 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 430,68 млрд руб. Это ровно вдвое (на 100%) больше, чем месяцем ранее. Выдача выросла почти во всех регионах, в некоторых — очень сильно. Исключением стала лишь Чукотка, где выдача за месяц снизилась, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Как считали
Учитывались все льготные ипотечные кредиты, которые брались по всем действующим программам с господдержкой. При этом самое сильное влияние на показатели оказывает семейная ипотека — самая популярная из льготных программ, по которой выдается около 90% кредитов с господдержкой.

Где выдача льготной ипотеки снизилась или выросла меньше всего

Несмотря на то что по России в целом выдача льготной ипотеки за месяц удвоилась, в одном регионе выдача жилищных кредитов с господдержкой сократилась, уточнили аналитики. Это Чукотка, где в сентябре льготная выдача за месяц снизилась на 26%, так что общая сумма составила 0,12 млрд руб. Чукотка, как уточнили в ОКБ, — один из регионов России, где объем выдачи льготной ипотеки минимален. Меньше льготных жилищных кредитов выдается лишь в Ингушетии.

Кроме того, в ряде регионов России сентябрьский рост выдачи льготной ипотеки оказался не столь существенным, как по России в целом. Например, среди топ-20 (по объемам льготного ипотечного кредитования) регионов меньше всего в сентябре выдача жилищных кредитов с господдержкой выросла в Приморском крае — лишь на 27%, до 6,53 млрд руб.

Если учитывать все регионы, то наименьший прирост льготной выдачи в сентябре зафиксирован в Якутии (на 8%), на Камчатке (на 19%), в Хабаровском крае (на 21%) и в Архангельской области (на 24%).

Все эти регионы объединяет то, что в них действует дальневосточная или арктическая ипотека, уточнили аналитики. В них популярность семейной ипотеки не так велика, как в остальных частях России, поскольку местные жители имеют возможность получить кредит под 2% годовых.

Для справки: после изменения условий семейной ипотеки по такой же ставки жилищные кредиты могут взять лишь семьи, воспитывающие пятерых детей и более. Исключение составляют лишь столичные регионы, где для семей с таким же количеством детей ставка по семейной ипотеке теперь составляет 4%.

Где сильнее всего выросла выдача льготной ипотеки

В большинстве остальных регионов России объемы выдачи льготной ипотеки в сентябре резко выросли, сильнее всего — в Калмыкии (на 186%), Кировской области (на 163%), в Дагестане (на 159%), в Липецкой области (на 155%) и в Крыму (на 151%), следует из данных аналитиков.

Среди топ-20 регионов по объемам выдачи ипотечных кредитов льготное кредитование сильнее всего выросло в Санкт-Петербурге и Башкирии — на 132% в каждом. В Санкт-Петербурге в сентябре было взято льготной ипотеки на 28,07 млрд руб. (против 12,12 млрд руб. месяцем ранее), а в Башкирии — на 15,35 млрд руб. (против 6,61 млрд руб. в августе).

За месяц резко выросла выдача льготной ипотеки и в большинстве других крупных регионов, следует из данных ОКБ. Так:

• в Москве она увеличилась на 125%, до 51,64 млрд руб.;
• в Краснодарском крае — на 120%, до 12,94 млрд руб.;
• в Ленинградской области — на 120%
• в Татарстане — на 117%, до 15,31 млрд руб.;
• в Подмосковье — на 114%, до 34,46 млрд руб.

Такой рост прежде всего связан с высокой популярностью семейной ипотеки в России. В сентябре россияне спешили воспользоваться прежними условиями программы в преддверии их изменения, которые произошли с 1 октября, поясняет директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов.

За первые три квартала 2026 года, по данным «Дом.РФ», выдача ипотечных кредитов в России выросла на треть. По рыночным программам было выдано больше кредитов, чем по программам с господдержкой. Однако по денежному объему льготная выдача опережает рыночную ипотеку.

Источник: РБК Недвижимость