Коллекторы отмечают резкое сокращение числа квартир должников, выставляемых на торги
Количество квартир, реализованных на торгах в рамках исполнительного производства, по итогам 2022 года сократилось в 2,5 раза по сравнению с результатами 2021 года. Всего в прошлом году в России «ушли с молотка» 2 044 квартиры (включая доли) против 5 073 квартир годом ранее. Такие результаты приводят аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основании данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
В три раза — с пяти до 15 — увеличилось количество регионов, в которых на протяжении всего 2022 года не было реализовано ни одной квартиры. Максимальное сокращение количества проданного жилья зафиксировано в Псковской (в 32 раза), Белгородской (в 16 раз) и Курской (в 15 раз) областях.
«Минувший год показал наихудший результат, в среднем все последние годы количество реализуемых на торгах квартир ежегодно превышало 4 тысячи, даже в ковидный 2020-й было продано 4 150 объектов, в 2019-м — 4 296. Основная причина, на наш взгляд, в том, что у кредиторов закончились залоговые квартиры, начальная продажная стоимость на которые была установлена до повышения цен в 2021 году. А продавцы на фоне роста цен на жилье устремились погашать долги через досудебные механизмы, не доводя ситуацию до торгов и судебных приставов», — пояснил генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов.
При этом коллекторы прогнозируют, что в будущем количество проблемных квартир, выставляемых на торги, будет расти — за счет недвижимости, приобретенной в начале 20-х годов.
«В минувшем году на торги выходила недвижимость периода проблем 2018 — начала 2020 годов, когда на финансовом и рынке труда было относительно спокойно. Трудности, с которыми столкнулись заемщики во второй половине 2020-го и далее до 2022 года, начнут проявляться в виде выставленного на торги жилья не ранее 2024–2025 годов, то есть и в текущем году количественные показатели будут сопоставимы с минувшим годом. При этом мы видим, что инвесторы не закладывают в своих оценках рост цен на жилье в будущем и действуют крайне осторожно: спросом пользуются лоты в ликвидных локациях с ценой на 20% и более ниже рыночной», — полагает Денис Аксенов.
В три раза — с пяти до 15 — увеличилось количество регионов, в которых на протяжении всего 2022 года не было реализовано ни одной квартиры. Максимальное сокращение количества проданного жилья зафиксировано в Псковской (в 32 раза), Белгородской (в 16 раз) и Курской (в 15 раз) областях.
«Минувший год показал наихудший результат, в среднем все последние годы количество реализуемых на торгах квартир ежегодно превышало 4 тысячи, даже в ковидный 2020-й было продано 4 150 объектов, в 2019-м — 4 296. Основная причина, на наш взгляд, в том, что у кредиторов закончились залоговые квартиры, начальная продажная стоимость на которые была установлена до повышения цен в 2021 году. А продавцы на фоне роста цен на жилье устремились погашать долги через досудебные механизмы, не доводя ситуацию до торгов и судебных приставов», — пояснил генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов.
При этом коллекторы прогнозируют, что в будущем количество проблемных квартир, выставляемых на торги, будет расти — за счет недвижимости, приобретенной в начале 20-х годов.
«В минувшем году на торги выходила недвижимость периода проблем 2018 — начала 2020 годов, когда на финансовом и рынке труда было относительно спокойно. Трудности, с которыми столкнулись заемщики во второй половине 2020-го и далее до 2022 года, начнут проявляться в виде выставленного на торги жилья не ранее 2024–2025 годов, то есть и в текущем году количественные показатели будут сопоставимы с минувшим годом. При этом мы видим, что инвесторы не закладывают в своих оценках рост цен на жилье в будущем и действуют крайне осторожно: спросом пользуются лоты в ликвидных локациях с ценой на 20% и более ниже рыночной», — полагает Денис Аксенов.
Читайте также
В Хакасии за пять лет реализация скота и птицы увеличилась на 36%
Таковы результаты статистического анализа, проведенного специалистами Красноярского филиала Россельхозбанка
Ак Барс Банк снизил доходность вкладов в трех валютах
Ак Барс Банк снизил ставки по акционному вкладу «Солнечный доход» в рублях и «Выгодный курс» в долларах США и евро
ВТБ в июне нарастил выдачу ипотеки в Сибири на треть
По данным ВТБ, в июне сибиряки взяли на 33% больше ипотечных кредитов, чем месяцем ранее
Количество частных инвесторов в Красноярском крае по итогам июня составило 791 тысячу
В Красноярском крае количество частных инвесторов, имеющих брокерские счета на Московской бирже, по итогам июня 2025 года составило 791 тыс. (+5 884 за июнь)
В ВТБ Авто доступны автомобили LADA
ВТБ Авто заключил партнерство с брендом LADA
Кешбэк 10% в «Лемана Про» доступен держателям карт Дальневосточного банка
Дальневосточный банк предлагает воспользоваться возможностью получить кешбэк 10% в сети строительных магазинов «Лемана ПРО» за оплату через СБП
ВТБ Образование поддержал всероссийский форум ТИМ «Бирюса» в Красноярском крае
ВТБ выступил генеральным партнером смены «ФинЗОЖ» молодежного форума ТИМ «Бирюса»
15 июля – срок уплаты НДФЛ за 2024 год
Налогоплательщикам, исполнившим обязанность по представлению налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ с исчисленной суммой налога к уплате, необходимо в срок не позднее 15 июля осуществить уплату налога
Госдума одобрила допуск банков с базовой лицензией к сделкам с драгметаллами
Госдума во вторник, 8 июля, одобрила в третьем чтении внесение поправки в закон о банковской деятельности
В ГД разработали проект о выплате россиянам надбавки к пенсии с 70 лет
Документ направили на заключение в правительство